引言  搬家后是否能拿回押金，是租户最紧张的问题之一。

据Domain报道，最新《租赁押金委员会年度报告》（ Rental Bond Board Annual Report）显示，2015/16财年，澳洲10%租户租房押金全部被扣，35%租户仅拿回部分租房押金。

霍克佳（LJ Hooker）房产管理经理桑德森（Amy Sanderson）表示，租户在日常清洁、移除家具后经常会忽视一些小问题，导致租房押金被扣。

业界专家提醒租户认真了解租赁协议义务。如果租户自行清理打扫物业，一定注意以下6个关键问题：

1，遗忘风扇及过滤器问题

经过12个月租期后，住宅风扇、过滤器以及其他看不见的位置一般会积攒大量污渍。Terri Scheer保险主管帕罗拉（Carolyn Parrella）表示，一般租户只记得清除浴室污垢或者厨房油渍等等，却忽视风扇等隐蔽之处，导致押金被扣。

2，清洗烤箱及洗碗机问题

清洗烤箱和洗碗机似乎违反常理，但实际上洗碗机需要经常清理。

昆士兰Jean Brown地产高级物业经理伯恩（Rachael Byrne）表示将洗碗机过滤器取出、清洗洗碗机内部是必要的。

部分物业经理以及房东还会检查烤箱内部。

3，宠物污垢问题

伯恩提醒拥有宠物的租户重点打扫宠物遗留污垢，特别是推拉门缝隙以及壁脚板区域。

4，霉菌问题

如果租住房屋出席霉菌，则应尽快处理。

桑德森表示，物业通风不足或是霉菌产生原因，搬家后也应注意，特别是浴室应该把窗户留下一定空间通风。

5，花园及户外区域维修不足

帕罗拉提醒租户尽量将物业花园维持在最佳状态，尽管澳洲夏季炎热或导致部分植被枯萎。

6，门窗墙壁破碎及涂鸦问题            

租户必须注意门窗及墙壁出现的破损或者污垢是否可归于日常消耗范围。租户若将灯开关、门把手上面的灰尘清理干净，将对房屋勘探产生明显影响。

资料来源：新快网

腾讯澳洲房产综合编译报道

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