18个月以来最快的季度增长

最新的Domain集团数字显示，在过去一年半以来最快的季度增长中，全国独立屋价格在12月季度上升百分之3.4至$780,887，公寓价格上升百分之2.4至破纪录的$551,110。

悉尼12月季度独立屋中位价上升至破纪录的1.1百万，令周一曾誓言要解决房价高企问题的新州长Gladys Berejiklian面临更大的挑战。

12月季度坎培拉独立屋上升百分之5.6至新纪录的中位价$684,395。阿德莱得独立屋房价上升百分之一，也创下$501,166的新纪录。荷伯特季度升幅为百分之6.2，是增幅最大的城市，独立屋中位价上升至$382,888。

租金也同时上升

Domain数字同时显示，12月季度租金上升，令投资者收入增加，迫使租客支付更高昂的周租。这与之前市场预期工资停滞不前会令租金稳定的预测不同，而租金上升令租客在澳洲东岸难以找到居所。

悉尼独立屋租金上升百分之1.9至中位数周租$540。墨尔本的独立屋租金上升百分之2.5至$410。坎培拉则上升百分之5.3至$500，荷伯特上升百分之7.6至$355。

悉尼独立屋的租金总收入在12月季度上升百分之1.1至百分之3.4，公寓则上升百分之1至百分之4.04。 

2016年12月季度租金回报 (%)

2017年料房价增长稳定

Domain首席经济师Andrew Wilson说: “5月和8月降低官方利率明显令房市复甦，低利率是刺激2016年房价上升的主要因素。在2017年，利率的变化预计为中性，意味首都城市的房价增长将会稳定。”

但至少，目前的数据显示市场强劲。

$110万可以在澳洲买到怎样的房子？

悉尼和其他首府城市的房价差别有多大？10月底悉尼Paddington一套废旧的两房排屋以1.19百万售出，而11月阿德莱得豪宅区Dulwich一套三房砂岩住宅的售价为1.15百万。更多的比照详见下图：