加拿大的地产管理有其鲜明的特点。 以Quebec省为例，The Association des courtiers et agents immobiliers du Quebec (ACAIQ)是其立法机构， 但它并不隶属于政府，它属于自行立法，自我管理 ，这样做是为了更加适于市场的变化。Greater Montreal Real Estate Board 负责日常的管理及仲裁。 各个经纪人必须持牌上岗，代表地产公司进行地产交易。一个称职的地产经纪人应当:

• 严格遵守相关的法律和法规。
  
  

• 专业知识和多年的工作经验。
  
  

• 专业的服务水平和态度。
  
  

一个好的经纪人能够为购房者提供有益的建议和服务，往往能节省购房者大量的时间和金钱。 

看到了自己中意的房子，填写购房合同，这就是我们平时常说的 Offer。

它不仅是个人的一个决定，更是一个标准的法律文件。 因此，对于我们这些初来乍到的人，了解一些购房合同的基本知识是十分重要的。 

标准的购房合同包括这样一些基本细节: 售房者，购房者的姓名，房屋的地址 购买价格，由于购房价是可以协商的，所以第一次的 Offer价格要低于售房者的叫价。 同时包括保证金，首付款和银行的贷款 私人物品的处理，一般来说， 窗帘，厨房的电器留下的情况比较多。 洗衣机和烘干机取决于双方的协商。 买卖双方承担的基本责任和义务，交房时间和要求对方答复的期限。

双方经过几轮的谈判之后， 最后签字，合同生效。 应当注意的是，这是一份由条件的合同，一般取决于贷款，房检，Condo文件(如果购买的是 Condo)，也就是说， 其中任何一项不满足，购房人有权中止购房合同，而无需负担法律责任。

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在合同最终签订后，地产经纪人会帮助购房人将所有的文件转移给律师。律师检查所有的合同细节，确认所有的条件已经满足。 律师同时对房屋的所有权进行调查，确认房产权的合法性。 联系贷款银行，确保贷款的及时移交。 

大约在你搬家后一个月，律师把地契寄到你的新家。辛辛苦苦几个月， 终于到了搬家的日子，别忘记提前开通水电气。 告别租房的岁月，你现在在加拿大也是有地产的人了。 有了自己的家，有了一份归属感。 努力工作，享受生活!

买房并不是一件容易的事情，上面的三点也只是买房必知的冰山一角！

蒙特利尔买房的其他5件基础步骤地产小编放在了今天的“蒙特利尔地产”中，将在今晚7点半推出。

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