引言  新州州长贝瑞莲于本月17日正式宣布了即将在Parramatta开通轻轨的第一阶段计划，总共将会在悉尼新修16个全新的轻轨车站。俗话说得好，火车一响黄金万两，悉尼西北区的房价是要涨呢？还是要涨呢？

该轻轨计划可能会分两个阶段进行，第一阶段将是一段全程12公里、从Westmead通往Carlingford途径Parramatta CBD的线路，预计将于2023年开通。

18日早上，贝瑞莲表示，这项工程也确认州政府对Parramatta市政厅的承诺。

“这项工程不仅会将整个Parramatta地区的主要部分连接在一起，还将使该地的社区变得更加有活力。”她说。

但是她和交通部长Andrew Constance都不得不再次强调他们放弃在Olympic Park设站的原因，是由于第一阶段出现的主要交通问题。

“我们需要把车站选在正确的位置，设计出正确的线路出来。”Constance先生表示。

贝瑞莲女士表示，她明白Olympic Park附近的交通是一个大问题。

目前，政府已经确定将会拨款10亿澳元用以支持这个项目。该商业计划已经基本完成，但是其余的资金可能将由所谓溢价归公和额外贡献来由国库支付新线路的费用。

悉尼2036计划正在稳步推进，政府未来4年高达700亿的基建投入，也将大部分被用于西北区的道路及配套建设：西北铁路、Parramatta轻轨、West Connex高速公路、悉尼最大就业中心Sydney Business Park及周边购物、医疗、教育配套的增建，都将陆续从蓝图变成现实。

政府巨额资金的涌入意味着更大的发展机遇、更优惠的政策倾斜，悉尼西北区同时也被赋予了更多的市场价值。近年来，包括Macquarie park、Epping、Chatswood等地在内的区域房价呈现飙升态势。

据《Daily Mail》报道，目前悉尼的房价涨速已经可以以天为单位来计算。部分区域的房价日涨$1000+以上，远高于澳洲薪资最高的职业收入。

自2013年年中，悉尼的房价开始火箭式增长以来，目前全悉尼平均每天的房价涨幅已经达到222澳元。

但是，这个数字和悉尼的一些火爆的郊区相比却显得微不足道。据统计，某些地区的房价仅去年一年就增长了60万澳元。

这个数字甚至还高于澳大利亚最高薪的职业——神经外科医生的57.7674万年薪。

在靠近海边的Clovelly，房价的涨幅最大，可达到每天1931澳元；其次为Manly，日增1808澳元；紧随其后的为北部海边的Northbridge，日均增长1600澳元。

另有其余11个日均涨幅在1000澳元以上的郊区，其中包括Darlinghurst，Hunters Hill，Kensington和Bondi Beach。

Core Logic的分析师Cameron Kusher表示，目前这种房价的增长速度远远高于普通上班族每年3%到4%的工资增长速度。

“去年，平均的房价涨幅为15%。但是很多人存钱的速度远远赶不上房子涨价的速度。”他说。

他还表示，海外投资者的推动、长达数年的住房紧张以及大量新移民的涌入是助力房地产市场持续繁荣的三大因素，也是让悉尼成为南半球最大投资天堂的重要原因。

（资料来源：悉尼印象/腾讯澳洲房产）

Park One项目位于80 Waterloo Road，Macquarie Park，包含408套精装奢华公寓、占地5500多平米的壮阔园林景观以及多项户外休闲娱乐设施。凭借无与伦比的战略优势以及超高标准的开发品质，被投资者们称为“枢纽中心，门户资产”。

项目一方面扼守两大区域性火车枢纽站点（麦考瑞大学火车站/ 麦考瑞火车站），汇集铁路、公交、轻轨、高速公路等多种交通方式和配套设施为一体，实现立体无缝交通换乘；另一方面以麦考瑞经济走廊为依托，坐镇“五分钟生活圈”圆心，包揽名校（麦考瑞大学）、名企（悉尼硅谷创业园）、购物中心（麦考瑞购物中心）三大核心价值点。

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