澳洲作为一个移民国家，各地都有来自海外的人口，而不同国家的移民青睐的地区也都各有所异。现在，那我们就一起来看看，哪些城区的房产最受中国人青睐。
墨尔本各地区居民里排名第一的移民来源国分布区域
我们一起看看现在墨尔本地区中国移民占比超过当地人口10%的地区（上图），这些地区无一例外全部位于墨尔本东南地区，该地区作为墨尔本起步最高，最成熟的住宅区相比西北地区有着绝对的优势。
NO.1 BOX HILL博士山
中国人移民占当地人口比例最高的是地区并没有任何悬念——墨尔本第一大华人区Box Hill。而位于BoxHill周边的Box Hill North、Doncaster等地区的华人数量也尤为显著。这两个区域一方面价格较Box Hill稍低，便利的交通确保了可以共享BoxHill的资源。
Box Hill过去7年的房产中位价如下图，可见其强劲的增值潜力。
NO.2 Clayton克莱顿
占比而言，真正的第二大华人区成了Clayton，华人的比例占到了16.8%，这主要归功于莫纳什大学的华人留学生们。再则，Clayton地区的华人超市、餐馆众多，也为买不起BoxHill和Glen Waverley地区房子的人们提供了一个价格较低却依旧便利的选择。而Notting Hill位于Clayton和Glen Waverley之间，房价更加低廉，华人移民的占比较高多半得益于此。
过去7年Clayton的房产中位价如下图， 在近几年房价也迅猛上升。
NO.3 Burwood伯伍德
Burwood紧邻着墨尔本最富有的几个城区，有Deakin大学坐镇，还有私立名校PLC，离Box Hill也并不是太远，价格却远比周围几个富人区低廉不少——这样优异的城区自然逃不出中国人的慧眼。而在Burwood和Glen Waverley的辐射之下，Burwood East也备受中国移民喜爱。
过去7年的房产中位价如下图。
NO.4 GlenWaverley 格林威尔
人们观念里的第二大华人区Glen Waverley从中国移民人口占比而言，并不是第二大。但是由于发展较早，已经成为了一个成熟的华人社区，中餐馆、华人超市遍地开花。该地区凭借着成熟的华语环境和优异的学区，仍然不断吸引着更多中国移民入驻。
与Glen Waverley相邻的MountWaverley地区虽然中国移民在2011年的数据中占比不超过10%，但由于这里有高质量的公立高中已经众多私立顶尖学校，并且紧邻Glen Waverley，在近几年来越来越受到中国人的关注。在今年的人口普查的结果中，该地区华人比超过10%也不无可能。
过去7年Glen Waverley的房产中位价如下图， 近五年房价几乎翻了一番。
NO.5 墨尔本西南区Point Cook
Point Cook在墨尔本以西20公里，临海，距墨尔本CBD仅25分钟车程，交通十分便利。
墨尔本西南区Werribee将新建一个超级城区East Werribee, 就业集群区、150万m?2;大学城、高科技新兴区，将成为墨尔本未来发展的“黄金三角”。
新的East Werribee CBD将创造58000工作机会，容纳7000户家庭居住生活。零售核心地区East Werribee Town Centre将创造9000个工作岗位。
维州政府将在Werribee打造一座能容纳10万人口的澳洲大学城，投资金额高达200~300亿澳元，未来将引进多所世界顶尖学府。预计会有40000多海外留学生涌入于此。
为满足墨尔本的城市发展及维州市民搭乘洲际航班的需要，政府已开始升级扩建Avalon机场。Point Cook渡轮码头的开通大大缓解了西南区交通问题。工程的建设创造了上万个岗位，拉动整个基隆到墨尔本的经济带，Point Cook区将是最大的租赁市场受益者。
西区房价将大涨
当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门槛之后，西区则因为较低的房价和未来相当大的成长空间而成为了投资者的新宠，销售数据表明，墨尔本house的中间价在过去5年里上涨了46%，西区的涨势最高。相对于房价登天且涨幅不大的东南区地产，西区相对低廉的房地产有着更大的涨幅优势，尤其Tarneit、Point Cook西区发展重镇。
Upper Point Cook项目地处墨尔本第二CBD的核心地带，介于城市和海湾之间，有便利的交通get?、有完善的生活配套get?、有优质的教育资源get?，在这里，每一天的生活都充满幸福感。
结论：实力购房买家应该在红色区购买，因为这是蓝筹股。在未来几年想追求最大升值幅度的买家，可以考虑红色区域相邻的灰色区域中，学区好的城区中国移民的比例也仅次于英格兰移民，相信不久的将来中国移民也会成为这些地区的主要居民群体。
