一大早起来，被这条消息刷爆了朋友圈？↓
马云爸爸带着支付宝强势进入澳洲市场，不仅仅打算拯救澳洲的电商产业，还要在网上卖公寓？
澳洲的权威金融媒体Australia Financial Review报道称，阿里巴巴澳洲及新西兰商业发展部主管John O'Loghlen表示，阿里巴巴正在考虑“引进公寓为商品”。
那么问题来了，这一天，到底还有多久？
网上买公寓，这可能吗？
可能。非常可能。
实际上，在不知不觉间，“互联网化“已经悄悄地渗入了不动产交易这个延续千年的古老行业。即便是在澳洲这块被人笑称“土”“村”的大陆上，这股新风也同样吹进了地产行业。
目前，在"网上购房"这件事的每一个环节中--无论是选房、看房还是购房，都已经有了相应的技术支持和成功案例。
选房
遑论多言，选房这件事，早晚是互联网的天下--如果不是已经是了的话。
在许多国家，网上选房已经成了买房的第一步。从前要去中介橱窗上挑选的日子一去不返，如今打开网页或手机APP，就可以随心浏览房源。
在澳洲，Realestate.com.au和Domain两家网站在这一行业已经浸淫多年。输入自己的预算、期望户型和期望地址，合适的房子即刻全部出现在眼前。
澳洲最大的房源信息网站之一，Realestate.com.au，开发商或中介付费发布房源信息，消费者则可免费浏览
在其他的互联网大国，如美国、中国等，也都有相应的浏览房源网站。
不过，在目前的大环境下，这些网站对于购房者来说，大多只能提供一个”初筛“的功能，后续漫长的看房、谈判、签约，都需要购房者自己一步步地走完。
看房
许多网站提供3D看房，也就是利用全景摄影技术，将房间的所有角落生成为全景照片，购房者在网上用鼠标来回拖拽，就相当于看到了房间全貌。
近两年，随着VR技术的兴起，更有许多地产企业提供VR看房，购房者通过头戴式VR设备，身临其境地远程看房。
一名消费者在体验VR看房
当然，不论科技再怎么发达，大部分普通购房者都无法通过远程的匆匆一瞥就决定下一桩价值百万的交易。3D看房、VR看房再发达，短时间内也无法提供给购房者看得见摸得着的安心感。
但话说回来，具体到近些年在海外投资者中大热的澳洲楼花，由于是期房，本就尚未有实体，因此看房这一步就有了较强的可替代性--用3D或VR看看样板间，听起来容易接受多了。
买房
在澳洲买过房，或了解过在澳买房程序的人都知道，这是一件多么繁琐的事情。合同、地契、中介、律师……纷至沓来的法律文书和环环相扣的成交手续简直仿佛一道道催命符，每个亲历过房子交接的人都直言要少掉半条命。
不过在互联网这股不可逆转的潮流的冲击下，这一切已并非要人们跑断腿才能解决。
2016年6月，悉尼诞生了第一笔无纸化公寓交易。一位名叫Claire Martin的律师以$510,000的价格卖掉了自己在悉尼Dee Why的一所一卧室公寓，整个成交过程全部依托互联网，没有用到一张纸。
创下全澳第一笔无纸化地产交易纪录的卖家Claire Martin
她主要用到的是澳洲政府提供的电子过户系统PEXA和数码签署合同技术，并通过电子邮件与买家完成了整个合同交换，买卖双方都因此节约了数周的时间和大量的精力。
理想很丰满，现实会不会骨感？
这么看起来，在澳洲，网上买公寓的各环节都已经有成熟的技术支持，万事俱备，只欠一个强有力的平台将他们整合起来。
那么，这个平台会是阿里巴巴吗？
还有就是，当理想照进现实的时候，一切都会那么顺利吗？
对手
Realestate.com.au和Domain在澳洲市场已经深耕多年，在澳洲地产行业中可谓“枝繁叶茂”，树大难撼。他们牢牢地控制着一张密密麻麻的行业关系网，从上游到下游，从开发商到购房者。互联网购房的星星之火一旦出现，他们只需应声而动，就可以调配大把行业资源。
Realestate.com.au和Domain是任何想在澳洲实现网上买卖公寓的企业跨不过去的竞争对手
在澳洲这样一个凡事讲求”忠诚“的商业环境中，如果没有出现太大的变动和刺激，开发商与中介也不会贸然地更换推广和分销的平台。
除此之外，澳洲本地也有许多新兴企业在密切地注视在这一市场，他们更为熟悉澳洲的法规和人情，能够做到”兵贵神速“。
政策
一个普遍的解读是，阿里巴巴将用支付宝打通中澳货币，实现人民币大额汇出，用澳币购房。
在澳洲银行限制贷款，中国买家告贷无门的绝境中，这个解读无疑提振了很多人的信心。但是，阿里巴巴真的有这么大的能量吗？
虽然每年每人五万美金等额的换汇额度没有变化，但国家外汇管理局从2016年12月开始发布了一系列要求严查外汇流出的措施，许多银行的境外账户开户标准也应声大幅度提高
中国正面临外汇严重流失和人民币贬值压力不断增大的困境，外汇管制一紧再紧，银行后台系统自动密切监视异动账户，对外汇进行严防死守，并三令五申购汇不得用于境外购房。在这样的大环境下，支付宝可能开出一盏如此大的资本外逃的绿灯吗？
支付
即便支付宝通过国家政策或与本地金融机构合作等方式，合法地展开了购房业务，还有大额支付这一障碍在前方等待。
支付宝因其丰富灵活的使用场景，开启了一个移动支付的新时代。但当场景来到买车买房时，网上大额支付就常常变成了让人头疼不已的糟心事。
和无比迅捷灵活的移动支付不同，支付宝的大额支付至今仍然不够便利
当然，这并不是支付宝的过错--出于保证资金安全等种种原因，银行和支付宝为大额支付设了重重门槛，要经过绑定动态密保设施或者本人到柜台提高额度等各种手续才能实现支付，实际操作起来，其实并不比银行转账轻松简单。
事实上，淘宝上一直以来都有买房买车的业务，但总是观者泱泱，应者寥寥。究其原因，除了消费者缺乏“实感”外，与极其繁琐的大额支付恐怕也不无关系。
我们认为，阿里巴巴是一家伟大的企业；我们也有理由相信，互联网终将席卷包括房地产在内的一切传统行业。
只不过，现在就打算“给支付宝充值人民币然后用澳币买房”，是不是为时过早？
毕竟，阿里巴巴自己也说了，短时间内不会推出网上购房业务。
还是先给阿里定一个小目标，先在澳洲能自由自在地用淘宝买买买，这就已经很让人开心了。
当然，如果阿里巴巴能够在短时间内横扫本文中提到的所有障碍，一统天下，开启支付宝购房的全新时代，那我们也只能心悦诚服地高喊一声：
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