周五(2月24日)，澳洲联储主席洛威(Philip Lowe)到国会向众议院经济委员会作证词，谈到澳洲的债务、房地产市场、通胀率和经济增长等问题。



澳洲的债务

洛威在悉尼议会委员会的声明中表示，他想确保澳洲家庭不会利用低利率积累过多债务，从而被迫削减开支。目前，大多数负债的澳洲家庭似乎能很好地处理这点。但是，目前高水平的债务，加上低增长的名义收入，这些都影响澳洲家庭的消费欲望，而这从一些消费数据就能看出来。所需的平衡是支持现在的经济支出，同时避免出现脆弱的家庭资产负债表，而这后来可能会导致经济问题。 

房地产市场

自从去年9月掌权后，洛威就一直维持1.5%的低水平利率不变，并且反对采取进一步宽松政策以应对通货膨胀疲弱的呼声。他担心进一步削减利率会使已经高企的悉尼房价继续走高，鼓励高风险借贷融资以购买房产，并且对金融稳定构成威胁。他表示，市场预计2017年维稳利率可能是合理的。

洛威指出，在更广泛的住房市场上，情况仍然很复杂。澳洲部分地区已对矿业投资下滑和公寓供应大幅增加导致房价下滑做出了调整。在其它经济更加强大的地区，公寓的供应难以跟上人口的强劲增长，房价仍在迅速增长。洛威表示将密切关注房屋建设周期、家庭借贷和就业市场的趋势。洛威警告称，一些市场中，针对房地商的条件有所收紧。投资者的信贷加速增长，需要密切对此表示关注，而针对银行的监管可能将进一步收紧。他表示，现在宽松或代表更多借贷以及更高的房价。风险在于，金融系统面对更高的负债更为脆弱。相对于收入，澳洲的房地产债务不会持续上涨，改变消极负债相对资本税的比例可能对房地产市场有一定的降温作用。  

就业市场和经济增长率

受资源出口以及矿业投资下滑拖累经济增长的影响，澳洲联储预2017年澳洲的经济增长率将加速至3%以上。问题是铁矿石和天然气运输需要的劳动力有限，这意味着失业率可能继续接近目前水平，不充分就业率将继续上升。在过去的一年，所有的就业增长都出现在兼职工作方面。这存在结构性因素，但也存在部分周期性因素。

洛威还指出，澳洲仍在应对疲弱的工资增长、低通胀和劳动力市场的产能过剩等问题，但失业率的持续下降是可能的，但在当前水平将维持一段时间。随着大宗商品价格上升，出现全球通货再膨胀的迹象，预计消费价格增长回归央行2%到3%的目标将花费一些时间。洛威预计澳洲的通货膨胀率不会进一步下降。他表示，如果失业率低一点，通胀率高一点会更好。澳洲联储的判断是，通胀率上升至目标中值的前景是合理的。最近全球经济改善在这方面提供了一些额外保证。洛威重申，澳洲联储认为，当前设置的现金率和实现可持续增长以及通胀目标是一致的。 

洛威表示，全球经济更为稳固。澳洲2016年的经济增速可能在2%附近，预计2017年和2018年的经济增速约为3%。

澳元汇率

洛威表示，很难说澳元估值过高，希望澳元走软而非走强。若大宗商品价格上升，预计澳元也会升值。他认为大宗商品价格将再度回落。

文章来源于汇通网