大温地产局（The Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）和菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board，FVREB）发布了各自辖区2017年开年第一个月的房屋销售情况。

温哥华去年房价已经全面下跌，2017年1月温哥华地区的房屋销售总数量为1523套，较去年同期的2519套成交量减少了39.5%，独立屋成交量下降了57.6%，公寓的情况稍好，但成交量仍比去年减少24.7%。不过菲沙河谷的销售趋势突然扭转，独立屋的销售在2017年1月的市场中独领风骚。

大温售出与待售比 2015年最低数据

2017年1月份大温地区各类房型新挂牌总数为4140套，与去年12月的4442套相比下降了6.8%，与2016年11月相比，增加了215.5%。独立屋的价格自去年7月份下降了6.6%，城市屋和公寓的价格依然保持稳定。

虽然我们在去年这个时候，看到的是异常火热的房市，交易额接近历史最高纪录，但是在2017年初，无论是买家还是卖家都不愿意进入到市场中。——大温地产局总裁Dan Morrison

1月份的成交量较十年平均水平低了10.3%，去年12月较十年平均成交量低8.1%，11月份较十年平均成交量低7.6%，成交量持续低迷。

1月的售出与待售比为21%，是自2015年1月份以来录得的最低数据。去年6月份的比例为56.3%，该比例从此一路下滑，11月为26.4%，12月为27.01%。一般来说，当售出与待售比低于12%的时候，房价会有下行的压力。当该比例达到20至22%时，房价则有上行的压力。

大温区内独立屋的成交量为444套，比2016年1月的1047套下降了57.6%。独立屋2017年1月份指数价格为147.48万元，较2016年12月下降了0.6%，6个月以来下滑了6.6%。

公寓成交量为825套，比2016年同期的1096套下降了24.7%。公寓的2017年1月份指数价格为51.23万元，这与2016年12月的数据相比增长了0.4%，半年来增长了0.3%。

2017年1月份城市屋的成交量为254套，较去年同期的376套下降了32.4%。城市屋的指数价格为66.65万，较去年12月份增长了0.7%，过去6个月以来降低了0.4%。

菲沙地区逆势销售 独立屋销量上涨

菲沙河谷地产局在素里市发布1月房地产报告，菲沙河谷地区在1月共销售976套房屋，较去年同期的1388套减少27.1%，但比上月的966套上涨了1%。

目前菲沙河谷区挂牌量达到4401套，比去年12月多出12%，若与2016年1月相比则是减少8.1%。

菲沙河谷房型销售的趋势与温哥华地区完全相反，独立屋成交量达到360宗，月环比上升了3.2%；城市屋成交量则环比下跌6.2%，公寓市场的成交量较上月也小幅下降了1.1%，但较去年同期则大幅攀升了42.3%。

菲沙河谷1月份房屋指数价格则继续保持上升趋势。整体来看，房地产市场的基准价格为63.09万元，同比增长24.9%，比2016年12月增长0.3%。

独立屋在2016年12月的指数价格为85.63万元，比2016年同期增长24.3%，与2016年12月基本持平。

城市屋的指数价格为42.04万元，比2016年同期增长了28.8%，较2016年12月增加0.9%。

公寓指数价格是26.23万元，较2016年1月涨了27.6%，比上月涨1.3%。

虽然2017年市场仍不知将会如何发展，但不可否认的是，2016年购房者对于菲沙河谷的需求并没有停止。——菲沙河谷地产局总裁Charles Wiebe

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