一项最新分析发现，一些学校的考试成绩之所以表现出众，或许是因为当地房价高涨，聚集了很多注重教育的富裕家庭。

费尔法克斯媒体对2016年Domain学区房报告数据和当年新州HSC（高中毕业证书）考试成绩进行了分析对比，发现悉尼排名前20位的公立学校附近的独立房价格上涨很快。

Mackellar、Strathfield及Willoughby的独立房中位价上升了7%，价格为200万澳元；Cheltenham Girls 是在悉尼非精英学校中排名第一位的公立学校，该校附近的独立房中位价上涨了15.5%，价格为170万元。

排名前20的公立学校附近，独立房中位价最低的地区有Newtown、Castle Hill和Burwood。这几个地区的独立房中位价最高不超过137万元。

前生产力委员会经济学家科伯特（Trevor Cobbold）说，高房价牢固地确立了富裕家庭在教育方面的优越性。

这些学校的考试成绩突出到底是因为教育质量好，还是因为富裕家庭孩子拥有的各方面优势，还有待商榷。

“一些家庭可能花200万在这里买房只是为了进入这个（富裕家庭聚集的）圈子，而不仅是为了孩子的学习成绩。他们的孩子在其它学校很可能也会取得同样好的成绩，因为他们拥有高收入父母所带来的各种优势。”

在成绩最好的学区中，Cheltenham 、Cherrybrook和Killara这几个地区的租金中位价最低。一栋房子的周租金在700至850元之间。

房产中介Belle Property Killara的代理迪恩（Geoff Dean）说，很多注重教育的澳洲华裔家庭对这些地区很感兴趣，因而推动了当地房价的上涨。许多家长为了孩子能进入好学校而在这些地区买房。

这些家长对孩子要求很高，他们的孩子会接受课外辅导，这也是这些孩子学习成绩很好的原因。

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