美国贷款买房的基本流程,美国德州阳光地产微信公众号文章

很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。下面就为各位朋友大致介绍一下。

首先您要知道的就是绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金，而是被美国超低的贷款利率所吸引，希望能借助资本优势，最大化发挥投资优势。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况和市场进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。准备买房了解买房全过程在美国买房流程概述中概括了买房全过程。在这个过程中，你要做许多事情看房子，签合同，检查房子，申请贷款，购买保险，过户，搬家。在这个过程中，你还要接触到许多人房地产经纪人，房屋检查师，贷款经纪人或银行家保险经纪人，过户律师，搬家公司员工。你可以到图书馆去借几本关于买房和贷款的书看看。当地中文报纸房地产专栏也是不错的买房全过程知识来源。

选经纪人屋新天一般给大家推荐的房子，都还算有价值且靠谱的房源，基本上都是已经有了独家经纪人或者是开发商自己的经纪公司，所以不用再自己找经纪人了。同时美国买房惯例是卖主付买卖双方经纪人的佣金，这一点和中国国内完全不同，大家可以省不少钱。签署合同选定满意的房子，经纪人会为你全面查询有关信息，确定要价。有关信息包括房子上市历史，市场分析，市场统计数据，和政府估税价。房子上市历史房子倒过几次手，每次售价是多少，在什么时间。房子在市场上有多少天了，有没有降过价。卖主为什么要卖房子。如果卖主买价较低，这次卖只是赚钱多少的问题，可能好谈价一些。如果房子刚上市不久，或者刚降过价，或者不急于出售，卖主可能不大愿意你砍价。

阳光地产成为美国的得克萨斯州首家获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

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