今天的热点头条几乎都被
CBA，Bankwest宣布
下周一（2月13日）
开始暂停投资房转贷 (Refinance）业务承包了
各大网站的报道，微信的推送，
还有大家朋友圈刷屏的都离不开这一话题
《澳洲金融评论》
《悉尼先驱晨报》
更有甚者担心澳洲房价会因此下跌，其实大可不必如此惊慌。从2014年底开始，澳洲审慎监管局（APRA）规定银行房屋贷款年增长率不得超过10%之后，澳洲银行对投资房的控制，房贷政策的收紧调整，央行降息各大银行反之加息等等，每次“惊慌”的背后，澳洲的房价仍稳步上升，用数据打脸。
面对政策的变动不必惊慌失措，
遵循政策进行对策的调整
才是我们应当考虑的问题。
CBA的邮件里表明了以下三点：
*不再接受新的投资房转贷申请；
*下调贷款产品（Mortgage Advantage Packaged Investments）的利率优惠；
*取消现有投资房转贷$1,250的Rebate
不再接受新的投资房转贷，也就是说：
新的投资房和自住房的贷款不受影响；
新的自住房的转贷不受影响；
现有投资房贷款的Internal Refinance（贷款重组）不受影响。
金融专家认为，澳联邦银行的决定让人怀疑银行贷款发放已接近这一上限，所以才不得不采取紧急行动。因为如果本身贷款比例不高，新规所造成的限制会使得澳联邦银行失去市场份额。
由澳洲统计局的数据可以看出：投资房贷款在2016年下半年大幅增长，而CBA投资型房贷业务占全国总业务量的1/3。UBS的分析师JonathanMott指出，去年12月，CBA的投资者贷款增长率是行业平均增长率的1.35倍。这些数据不难看出一些端倪。此前四大银行纷纷提高投资房贷款利率，想必也是在权衡贷款市场增长速度和银行收益。
很多朋友在担心，CBA和Bankwest已经宣布下周起不再接受投资房的转贷申请，那其它银行会不会跟进呢？
目前谁都无法给出一个确定的答案，与其在这里担心，不如抓紧时间趁其它银行还没有改变政策之时提交转贷申请。毕竟Refinance是投资者套现再投资的最佳途径。这和买房一个道理，宜早不宜晚！
☏1300 26 8686
近期有投资房需要转贷的朋友
还是不要再观望了，
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