今天是丁酉年的大年初四，房姐祝大家新春大吉！新的一年英国房产这边依旧热闹非凡。作为历来备受瞩目得投资胜地，英国伦敦房产类型丰富，投资回报理想，各项软硬件指标集各著名建筑设计团队之所长，您想要的酷炫逼格，与活色生香，在这里都可以寻觅到。下面大家就来和房姐一起感受一下新一年伦敦这些在售房产是如何璀璨耀眼吧！请看准现房篇：

房源1: 东伦敦二区"斯特福德公寓"准现房

• 户型：两房两卫

• 实用面积：73.2平米（比该项目相同户型面积大）

• 楼层：24th floor，25层，正南朝向

• 产权：999年

• 价格：62万英镑

• 交房时间：2017年2月或3月

• 房源状态：全新准现房

• 配套设施：24小时服务，私人健身房，顶楼花园Winter garden等

• 交通及周边：项目位于东伦敦奥运新城腹地，今年1月已经由三区新晋为二区。站在窗前，住户可以俯瞰东伦敦地标性建筑斯特福德广场（Stratford Plaza），欣欣向荣的伦敦各个角落尽收眼底。栖居斯特福德，住户可以坐享以Westfield为首的多达300家大大小小的商店，60家酒吧以及数不清的各式餐厅。最近车站为Stratford地铁站，步行2分钟（伦敦东二区）。

  伦敦国王十字Kings Cross：7分钟

  利物浦街Liverpool Street：8分钟

  金丝雀码头Canary Wharf：9分钟

  第一金融城Bank：11分钟

  伦敦城市机场City Airport：12分钟

  伦敦桥London Bridge：16分钟

  中国城Leicester Square：20分钟

• 小贴士：房姐记得一年前手中有几套这个项目的re-sale房源，但是那时候价格全部就都是55万英镑起，今年一房差不多也要是这个价了。如今这套重返市场的两房标价仅62万着实也让房姐吃了一惊。超大的升值空间与极其优越的地理位置为此项目最大的卖点，超低价格两房十分适合首次购房者投资。

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房源2: 伦敦金丝雀码头"林肯广场高级公寓"现房

• 户型：一房一卫，有全封闭Winter garden

• 实用面积：45.9平米＋阳台约10平米

• 楼层：28^th floor，29层，正东朝向

• 产权：999年

• 价格：58万英镑

• 交房时间：可立即入住

• 地租：350英镑/年

• 房源状态：全新现房

• 配套设施：24小时服务，商务会客厅，Winter Garden（22-23层），私人影院，健身房，游泳池，spa水疗室，地下停车场等。由于相邻的Greenwich Tower内有高级星级酒店，因此住户还可享受一些来自酒店的服务，例如洗衣房服务，物品拌匀，以及家政清洁等等。

• 交通及周边： 房源位于著名金丝雀码头地区，这里是是伦敦一大金融与购物中心，周边有各式高级餐厅酒吧，以及其它娱乐场所。最近地铁站为城铁DLR线的South Quay站（二区），步行时间3分钟；其次是地铁Canary Wharf站（灰线Jubilee和城铁DLR），步行时间5分钟，灰线目前为24小时运营线路。从Canary Wharf出发：格林威治North Greenwich：地铁2分钟；伦敦桥London Bridge：地铁6分钟；第一金融城Bank：地铁10分钟；威斯敏斯特Westminster：地铁11分钟；伦敦城市机场London City Airport：地铁14分钟；邦德街Bond Street：地铁16分钟；国王十字Kings Cross：地铁24分钟；希思罗机场Heathrow Airport：地铁48分钟

• 小贴士：紧邻第二金融城的项目地缘优势自不必多说，步行5分钟即可到达众多世界著名企业的总部及办公室，例如：JP Morgan, Ogilvy, Barclays,HSBC, KPMG, Citi等等…非常适合在此地工作的白领。该房源位于较高的一栋地标性建筑Franklin Tower（共31层），属于高楼层观景效果极佳，可以俯瞰伦敦美景。小户型房源在预售阶段早已被抢购一空，此次重返市场的一房房源条件优越，价格亲民，机会难得。

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房源3: 伦敦一区"河湾豪庭公寓"准现房

• 户型：一房一卫，正东朝向

• 实用面积：48.5平米

• 楼层：25^th floor，26层

• 产权：999年

• 价格：61万英镑

• 交房时间：2017年第四季度

• 房源状态：全新准现房

• 配套设施：24小时服务，小区自带咖啡厅以及餐厅，仅供用户使用的私人电影院，器材齐全的健身房，提供wifi的休闲办公区，自行车停放区

•  交通及周边：“河湾豪庭”地处伦敦Southwark区，是伦敦历史最悠久的邮编之一，代表着伦敦心脏的所在地。该区域目前已经被列入伦敦市政府的重点改造区，同时伦敦交通部也宣布注资八项优先项目，规划中的Bakerloo地铁线也会延伸至象堡站（Waterloo滑铁卢地铁站），对交通已经非常发达的该区而言确实是锦上添花的一件事。

• 小贴士：除了重建区域带来可观的升值空间，我们还知道毗邻学校的房产有较高的保值能力，因为无论是当地家庭的需求还是租赁潜力上，都相当强劲。楼盘附近就是著名的中小学学区，拥有众多的著名学校以及高等学府。其中包括6所被评为优秀的中小学，小学有：Charles Dickens Primary School （市重点）步行7分钟，St Jude's Church of England Primary School（优秀）步行5分钟，St George's Cathedral Catholic Primary School（优秀）步行6分钟；中学有：Notre Dame Roman Catholic Girls' School（市重点）步行6分钟，St Saviour's and St Olave's Church of England School（市重点）步行10分钟，ARK Globe Academy（优秀）步行5分钟。

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户型1：两房两卫

实用面积：90.7平米，有阳台

楼层：Third floor, 四层

价格：108万英镑

户型2：两房两卫

实用面积：90.7平米，有两个阳台

楼层：Fourth floor, 五层

价格：113万英镑

• 产权：999年

• 交房时间：2017年5月

• 房源状态：全新准现房。24小时服务，配有健身房，游泳池。

• 交通：最近地铁站为Aldgate East站（绿色District和粉色Hammersmith and City地铁线），步行时间2分钟；或Aldgate站（黄色Circle和紫色Metropolitan地铁线），步行时间5分钟。利物浦街Liverpool Street：步行14分钟；金融城Bank：地铁10分钟；金丝雀码头Canary Wharf：地铁14分钟；国王十字Kings Cross：地铁14分钟；邦德街Bond Street：地铁19分钟；中国城Leicester Square：地铁25分钟

• 小贴士：目前该楼盘Studio户型已售罄，市场价格在74万英镑上下；两房租房市场价可以轻松达到1,000-1,500英镑/周，条件好一些的房子开价2,000英镑也会有人租。面对这个价格，房姐仿佛觉得自己穿越到了两年前…

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房源6: 伦敦一区"南岸丽景公寓"准现房

• 户型：一房一卫，有阳台，东北朝向看伦敦中心市区

• 实用面积：51.3平米

• 楼层：The third floor，4层

• 产权：999年

• 价格：62.5万英镑

• 交房时间：2017年3月

• 房源状态：全新准现房

• 配套设施：24小时服务，2个公共花园，顶楼露台，健身房，地下停车场

• 交通及周边：“南岸丽景公寓”地处伦敦南沃克区（Southwark,SE1），是伦敦市政厅所在，整个区域遍布商店，餐厅，画廊，酒吧，同时这里也是重要的商业中心，也吸引了大量会计师，法律，出版等跨国公司进驻。附近South Bank是伦敦著名的娱乐和商业区之一，伦敦眼，伦敦海洋馆，南岸中心，皇家节日音乐厅，国家大剧院近在咫尺。一公里内有萨瑟克站（Southwark），朗伯斯北站（Lambeth North），滑铁卢站（Waterloo），象堡站（Elephant & Castle），博罗站（Borough）等6处地铁站和火车站。该项目所在位置在这些车站中心位置，是交通最便利的地点之一，也是公路和地铁的枢纽，到达伦敦市其他地区十分便利。

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房源7: 伦敦一区贝克街"格罗斯特宅邸"现房

（英伦建筑，大气高贵，欢迎感兴趣的朋友随时预约看房！）

• 户型：三房两卫

• 实用面积：77.2平米

• 楼层：2^nd floor，3层，东西朝向

• 产权：999年

• 物业费：1,895.61/年

• 价格：135万英镑（价格含全套家具）

• 房源状态：现房，可即刻入住。

• 交通及周边： 伦敦市中心的贝克街，“当年”福尔摩斯和华生合租的传奇区域，自从BBC的福尔摩斯电视剧风靡全球以后，如今这里更是声名大振。贝克街的地理位置非常好，位于伦敦市中心，紧邻贝克街地铁站，是伦敦最早的地铁站点之一，5条地铁线在这里交汇，交通出行很方便。贝克街北边紧邻摄政公园（Regent’s Park），南边不远处就是海德公园（Hyde Park），都是伦敦市中心非常漂亮的公园，而且面积相当大，环境自然不在话下。最近地铁站为贝克街Baker Street（一区），步行3分钟。牛津街Oxford Circus：地铁3分钟；伦敦国王十字Kings Cross：地铁7分钟；中国城Leicester Square：地铁10分钟；维多利亚站Victoria：地铁12分钟......这个地理位置大家也都心知肚明，房姐就不再赘述了。

• 小贴士：关于房价，大多是由需求来推动的，贝克街和摄政公园交界处就是伦敦商学院，教授和商学院的学生虽然不都是富翁，但对住房的需求一直热情洋溢（伦敦商学院BBS上三分之一的帖子是关于租房）。另外，贝克街南边就是Mayfair，这是伦敦金融业食物链顶的公司聚集的区域，遍布投资银行，对冲基金，顶级律师行等，这也相对推动了贝克街附近高档住宅的价格。就房价来看，一房目前基本都是60万英镑起的，三房均价在200-250万英镑不等，贵的可以轻而易举地飙到1000万英镑。由于地段非常优越，周边环境也非常好（顶级富人聚集地之一），资金充足的话不论是自住还是出租都是绝佳选择！

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房源8: 伦敦北二区湖畔住宅"伍德柏丽公馆"准现房

• 户型：两房两卫，有阳台

• 实用面积：78.9平米

• 楼层：7^th floor，8层，西南朝向

• 产权：299年

• 价格：80万英镑

• 交房时间：2017年第三季度

• 房源状态：全新准现房

• 配套设施：24小时服务，私人花园，公共会客室，健身房，游泳池，SPA管等。

• 项目及周边：“伍德柏丽公馆”位于北伦敦N4区，坐拥绿色生态之地，俯瞰最新落成、面积达4英亩的Spring Park公园。在一片绿意盎然、以鹅卵石小路和流水点缀的Spring Park前方，则是由New River新河、East Reservoir & West Reservoir东西两大自然保护水域组成、超过42英亩的开阔水域，为处于2区的项目营造出宁静的环境。这也是目前伦敦最大的湖畔住宅。

• 交通导览：通过深蓝色Piccadilly地铁线路连接伦敦各区域，交通十分便捷，住客能够在片刻内分别前往伦敦市中心各个站点。值得一提的是，今年12月该线路也会实现24小时运营，出行将更加方便。最近车站为Manor House地铁站，步行5分钟（伦敦北二区）。伦敦国王十字Kings Cross：地铁8分钟；中国城Leicester Square：地铁16分钟；维多利亚站Victoria：地铁16分钟；牛津街Oxford Circus：地铁18分钟；邦德街Bond Street：地铁19分钟；第一金融城Bank：地铁22分钟；哈罗德百货Knightsbridge：地铁23分钟；伦敦桥London Bridge：地铁26分钟；第二金融城Canary Wharf：地铁36分钟

• 小贴士：该房源每套公寓均配有全套高质量家电和酒店式浴室，住客可根据个人喜好于4种室内风格中任选其一：Portman风格将单一色调与抛光面和哑色面完美结合；Grosvenor风格则布置了朴素又不失典雅的工作台和特色瓷砖；Cavendish风格将柔和色调和各种材料融为一体，突显都市时尚；质感十足的Claridge风格，则纯熟运用了光与影的感观交替，宁静和谐且极具时尚韵律。另外，从房源到达伦敦著名学府十分方便，伦敦大学学院 (University College London)，伦敦政治经济学院（The London School of Economics and Political Science），以及伦敦国王学院（King’s College London）这三所高校基本可以实现乘坐蓝线地铁直达。

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房源9: 伦敦一区"九榆树公寓"准现房

• 户型：Studio

• 实用面积：38.9平米

• 楼层：7^th floor，8层，东南朝向

• 产权：999年

• 价格：52.5万英镑

• 地租：325英镑/年

• 交房时间：2017年春季

• 房源状态：全新准现房

• 配套设施：24小时服务，私人健身房，商务会客室，私人宴会厅，私人影院，私人露台，顶楼花园，以及拟建的专属私人餐厅等

• 交通及周边：房源靠近泰晤士河，在岸边即可看到国会大厦、大本钟、伦敦眼。所属片区九榆新区是伦敦重点改造的区域，未来将是一个集商业，高品质住宅及酒店为一体的高端片区，也曾被伦敦市长称为“可能是伦敦乃至英国未来20年最重要的项目”。北侧不远处即是泰晤士河，河北岸即是维多利亚交通枢纽Victoria和英国政府部门的聚集地。最近地铁站为Vauxhall站（一区），预计2020年运营的Northern延伸线Nine Elms站就在小区旁边、直通中国城，为其交通优势又加分不少。维多利亚站Victoria：地铁2分钟；巴特西公园Battersea Park：步行5分钟；斯隆广场Sloane Square：地铁5分钟；斯坦福桥球场Stamford Bridge：地铁5分钟；肯辛顿高街Kensington Highstreet：地铁10分钟；哈罗德百货Knightsbridge：地铁12分钟；中国城Leicester Square：地铁15分钟；伦敦国王十字Kings Cross：地铁18分钟；伦敦桥London Bridge：地铁18分钟

• 小贴士：房源位于传统的高端住宅区，楼下既是Sainsbury’s大型旗舰超市，周边配套设施齐全。另外，伦敦西南一至二区亦是英国最优质的中小学教育资源聚集地，Nine Elms Point （九榆树）周边多所学校排名位居前列。随着美国、荷兰大使馆及苹果公司英国总部的进驻，该区域房产更加炙手可热。

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• 户型：两房两卫，有阳台，东南朝向

• 实用面积：70平米

• 楼层：Eighth floor, 9层

• 产权：250年

• 价格：52万英镑

• 交房时间：2017年2月

• 房源状态：全新准现房。24小时服务，配有可供业主享有的顶楼花园。

• 交通：最近车站为Canning Town站（灰色Jubilee地铁线和城铁DLR）和Royal Victoria站（DLR），步行各5分钟。金丝雀码头Canary Wharf：5分钟；伦敦城市机场London City Airport：6分钟；伦敦桥London Bridge：12分钟；金融城Bank：15分钟；中国城Leicester Square：22分钟；邦德街Bond Street：22分钟

• 小贴士：虽然房源地处伦敦东三区，但是Canning Town站在交通区划为二区，且灰色Jubilee地铁线目前为24小时运营，交通十分方便。另外，大家不要忘记ABP公司在这个区域的投资建设，也就是著名的“亚洲商务港”，伦敦下一个金融城崛起指日可待！

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房源11-12: 伦敦一区"莱克星公寓"精品现房两套

• 户型1：一房一卫
  

• 实用面积：51.9平米

• 楼层：27^th floor，28层，正东朝向

• 价格：75万英镑

• 户型2:两房两卫，有超大阳台

• 实用面积：118.3平米

• 楼层：30^th floor，31层，西北朝向

• 价格：199.5万英镑

• 产权：150年

• 停车位：可购买，5万英镑/个

• 房源状态：全新现房

• 配套设施：智能家居系统，24小时服务，商务会客厅，健身房，游泳池，spa馆等

• 交通及周边：最近车站为Angel地铁站，步行7分钟；或OldStreet站，步行8分钟（伦敦一区）。

  伦敦国王十字Kings Cross：步行15分钟，地铁2分钟；

  利物浦街Liverpool Street：步行20分钟，地铁5分钟；

  金丝雀码头Canary Wharf：9分钟；

  第一金融城Bank：地铁6分钟；

  伦敦桥London Bridge：地铁8分钟；

  中国城Leicester Square：地铁15分钟；

  帕丁顿Paddington：地铁22分钟

• 定居伦敦科技城：英国伦敦作为世界顶级的金融中心已不是新闻，但伦敦逐渐孕育出世界第二个硅谷外加时尚创业之都，俨然成为国际科技创业界的热门话题。‘Silicon Roundabout’（硅环岛）如今已经是世界第三大的新兴科技区（旧金山和纽约分别为第一和第二）。从2013年到2014年，15620家新公司在硅环岛上驻扎，数量是金丝雀码头的5倍。目前，伦敦科技城已经成功吸引包括思科、英特尔、亚马逊、Twitter、高通、Facebook、谷歌等大型公司在内的2000多家企业进驻，就连Facebook的副总裁乔安娜·希尔兹(Joanna Shields)也毅然投奔，执掌伦敦科技城投资机构，巴克莱银行等金融机构也再次开展针对创业企业的特殊融资服务。

• 小贴士：这个项目位于伦敦Regent运河以及City basin旁，由目前世界第一高楼迪拜哈利法塔的工程师打造，洋溢现代化气息。虽然地处一区交通便捷，但是闹中取静，可以让您在繁忙的生活中享受清幽的水岸景致。优越的地理位置房姐无需再赘述，紧邻第一金融城，也是上千家高新科技公司所在地，到达各大高校也十分方便，周边众多高薪白领在此工作因此投资的话房租自然不用担心。目前这个项目一房市场价已经是80万英镑起了，此两套重返市场的房源不仅价格低，户型方正，朝向也尚佳，再加上目前英镑走低，抄底现房绝对是个好时机，而这个项目和区域也绝对是值得信赖的房产投资选择。

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户型1：一房一卫，有阳台，东南朝向

实用面积：55.4平米

楼层：Sixth floor，7层

价格：39.9万英镑

• 户型2:两房两卫，有两个阳台，一正南一正北

• 实用面积：73.5平米

• 楼层：Second floor，3层

• 价格：47万英镑

  
  

• 产权：999年

• 交房时间：2017年2月

• 房源状态：全新准现房

• 配套设施：24小时服务，商务会客区，公共休闲娱乐区，健身房，游泳池，水疗室，桑拿汗蒸房等。

• 交通：最近车站为West Silvertown站（城铁DLR线，三区）；以及Ponton Dock站（DLR线），步行各2分钟。待2018年位于Custom House 的Crossrail车站落成后，前往伦敦西区及伦敦希斯罗机场（Heathrow Airport) 的路程将缩短至15分钟及41分钟。Crossrail将会对此地房产价值及投资潜力有极大影响，预计至2020年可望上升40%。

  
  

• 金丝雀码头Canary Wharf：5分钟

• 伦敦城市机场London City Airport：6分钟

• 伦敦桥London Bridge：12分钟

• 金融城Bank：15分钟

• 中国城Leicester Square：22分钟

• 邦德街Bond Street：22分钟

  
  

• 小贴士：虽然房源地处伦敦东三区，但是Canning Town站（步行10分钟）在交通区划为二区，且灰色Jubilee地铁线目前为24小时运营，20分钟即可到达市中心，交通十分方便。坐落在附近的ABP亚洲金融港项目已经正式启动，预计2020年完工，届时这里将会是伦敦第三个金融中心。与此同时，本地区的人口增长将会飞速达到103%。另外，小区旁边旁边还有两个特别的公园——得过奖的Thames Barrier公园和历史悠久的Lyle公园，都增加了房产的增值潜力。

• 房源图片参考：

• 户型1：两房两卫，两个阳台，东南朝向，看水景花园
  

• 实用面积：83.5平米

• 楼层：First floor，2层

• 价格：142.5万英镑

• 户型2：两房两卫，两个阳台，东南朝向，看水景花园

• 实用面积：75平米

• 楼层：First floor，2层

• 价格：137.5万英镑

• 备注：两套房源阳台相连接，价格含一个停车位

• 产权：999年

• 交房时间：2017年秋季

• 房源状态：全新准现房

• 配套设施：智能家居系统，顶级精装修，24小时服务，小区花园水景，健身房，游泳池，spa馆等

• 交通及周边：最近车站为Imperial Wharf站（Overground），步行2分钟；或Fulham Broadway站，步行6分钟（伦敦一区），交通可谓四通八达。更为酷炫的是，小区配有私有航道，户主可以乘坐私人游艇经泰晤士河中央码头直达公寓。

  
  

• 斯坦福桥球场Stamford Bridge：步行3分钟

• 切尔西码头Chelsea Harbour：步行5分钟

• 巴特西公园Battersea Park：步行20分钟，公交5分钟

• 肯辛顿高街Kensington Highstreet：地铁8分钟

• 斯隆广场Sloane Square：地铁15分钟

• 哈罗德百货Harrods：地铁15分钟

• 希思罗机场Heathrow Airport：地铁40分钟

  
  

• 小贴士：该房源临近伦敦西区斯隆广场（Sloane Square）及泰晤士河，沿岸而建，可眺望水景和私人花园（以威尼斯和阿姆斯特丹风景作为蓝本），环境在伦敦富人区中也是数一数二的，名符其实的豪宅。这里也是伦敦最为成熟的社区之一（SW6），世界著名学府帝国理工大学（Imperial College）距离项目只有一步之遥。房源内饰规格自是不用说，一切设备均为顶配，尽显奢华。如果您是切尔西足球俱乐部的球迷，那么球队的大本营就在家门口，平时现场看球更是分分钟到达。

• 房源图片参考：

• 户型：两房两卫，湖景房
  

• 实用面积：70.5平米

• 楼层：Fifth floor, 六层

• 产权：999年

• 停车位：包含

• 价格：54万英镑

• 交房时间：可即刻入住！

• 房源状态：全新现房，未有人入住过，购房可贷款。24小时服务

• 交通及周边：最近车站为Kidbrooke火车站，步行5分钟（伦敦东南三区）。金丝雀码头Canary Wharf：15分钟；伦敦桥London Bridge：15分钟；中国城Leicester Square：35分钟

• 小贴士：此房源虽然地处伦敦三区，但是两房两卫还是湖景带停车位的全新房源目前在伦敦可是打着灯笼也难找了…周边绿地充足商超等设施完备，非常宜居的区域，对于来伦敦定居的家庭实在是不能再合适了，小伙伴们准备好“剁手”购买了吗？

• 房源图片参考：

• 户型：一房一卫

• 实用面积：44.5平米，西方朝向

• 楼层：Twenty first floor, 22层

• 产权：999年

• 价格：31.8万英镑

• 交房时间：2016年12月

• 房源状态：全新准现房。24小时服务，公共会客区，休闲娱乐区，小型业主专享图书室，配有业主健身房，地下停车场，

• 交通：最近车站为West Croydon车站（火车，Overground，Tramlink，五区），步行时间分钟。伦敦桥London Bridge：13分钟；盖特维克机场Gatwick Airport：14分钟；维多利亚Victoria：16分钟；滑铁卢Waterloo：27分钟；金融城Bank：27分钟；国王十字Kings Cross：30分钟；中国城Leicester Square：30分钟；布莱顿Brighton：35分钟

• 小贴士：新建的Westfield就在小区对面，购物休闲十分方便。虽然地处南五区，但是这里的交通通达性却是一点都不逊色。到达南部盖特维克机场仅需14分钟，通达滑铁卢，金融城半小时以内也能完全hold住。Croydon近几年一直也是伦敦市政府重点发展的区域之一，不仅大型商超会相继落成，众多高新科技企业也会驻扎于此，届时一大批高薪白领的入住定会使这里的房价达到新的高度。

• 房源图片参考：

如果大家对以上任意房源感兴趣，欢迎随时联系房姐，房姐会发送给您更详细的房源资料，以及帮您预约看房。错过这一波下次再遇到可就要全看人品了哦！

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