2016年澳洲上涨最快的10大学区房房价的涨速在18%-41%之间，而悉尼和墨尔本的城市平均房价涨速只有1.5%和7.3%。

报告数据只涉及学区房，就是热门公立学校周边地区的房产，不包括需要入学考试才能就读的私立学校、非政府学校和精英学校。

新州Neutral Bay一处房产，该区房价增长率为31.4%。

全国房价增长最快的10大中学校区。

全国房价增长最快的10大小学校区。

维州Hawthorn一处独立屋，该区房价年增长率为35%。

Domain首席数据分析师Nicola Powell表示，学区房房价显示了高房价增长与学区之间的关系，父母在子女教育上的选择对住房市场产生了深远的影响。从2006年开始澳洲的出生率大幅上涨，学龄儿童的数量不断上升，给教育系统带来了压力。

跟悉尼相比，今年维州学区房在排名中占的比重增加，与维州房价上涨的趋势相符。

根据澳洲统计局的数据，维州人口增长迅速，墨尔本的人口出生率和移民人数均有大幅增长。

维州热门中学学区房的价格增长率为20%-31%，新州为18%-20%。

全国热门小学学区房的房价增长率甚至更高，为27-41%。

维州Toorak的一处独立屋。

悉尼地区房价增长最快的10大小学校区。

悉尼地区房价增长最快的10大中学校区。

悉尼内西区Rozelle的一处房产，Rozelle是Sydney Secondary College的所在地。

悉尼热门中学学区房的分布更分散一些，从西悉尼的Granville到海边城区Dover Heights都有。

Powell博士表示，根据房产中介和学生家长的反馈，热门学区对房价的影响高达10%-15%。

墨尔本的Brunswick East和Brunswick West均榜上有名。

墨尔本房价增长最快的10大小学校区，增长率为21%-41%。

墨尔本房价增长最快的10大中学校区，增长率为16%-31%。

墨尔本Essendon的一处房产，该区在中学学区房排行榜上排名第六。

维州Glen Huntly区的Glen Huntly小学，这里的学区房房价增长率为41.3%。

资料来源：Daily Mail

澳大利亚墨尔本优销地产采编报道