和欧洲的主要城市相比，你会发现伦敦是整个欧洲，生活水平最昂贵的地方，经济越发达的地方物价越贵，这也不难理解就去年为止，大约有18万的欧洲人口移居英国寻找工作机会。

英国房价高昂一直都是不可争的事实，但和英国人相比，德国人和荷兰人则更愿意将工资收入的40%用于住房支出，也就是说英国人作为房奴的比例还不是最高。从房屋供应的数量上来看，英国还不是最糟糕的，西班牙，意大利，葡萄牙则更胜一筹。 

德勤Deloitte 2016年的房屋数据报告：对比欧洲14个国家的房屋市场现状

毫无悬念的是，英国房价首当其冲,17万英镑在英国大约能购买一个40平方米的公寓，和德国相比大约能买下接近100平方米的房子，40平方比大约只是一个双层巴士一楼的大小。

但是如果和欧洲的主要城市相比，在市中心买房和在郊区买房，布达佩斯则居榜首，成为差异性最大的城市，而伦敦的差异性最小，可以看出，伦敦市中心房价并不是泡沫，而伦敦意义上的市中心也在向外扩张。

在英国拥有房产的业主比例要略低于欧洲69.5%的平均水平，但接近西欧国家水平。但在德国和奥地利这两个国家，大约有一半人口以租房为生。但德国在众多国家当中拥有严格的租房法令，规定在主要的城市，例如柏林或是慕尼黑，租金不得高于本地生活平均水平的10%。

英国的平均房价要高于整个欧洲水平，大约€5,000 （£4,200）每平方尺，几乎是意大利的两倍价格。

伦敦一套公寓的价格要高出英国平均价格350%，相比之下，一套伦敦郊区的公寓价格高出英国平均价格150%。

最然英国政府一直寻求解决房屋短缺的问题，并承诺将会大力新建房屋满足市场需求。但事实上，英国新建房屋数量要远远低于欧洲其他国家，也正因为这个供需关系的不平等，造就了了伦敦成为整个欧洲房价中的贵圈。

住房支出和家庭收入；大约有12.5%，八分之一的英国人当中，收入的40%用于住房支出，高于欧洲11.3%的平均水平，即便这样，荷兰和德国占更高比例。事实上比例最高的国家在希腊，大约有41%的人口已经已经超负荷了。

英国不仅仅是房屋建造数量不达标，收入和房价也呈反比。在所有国家当中，购买德国房产最容易，仅需要存3.2年的收入即可加入购房大军，而比利时也拥有相似比例，其次是荷兰和西班牙，调查显示；在英国买房需要不吃不喝存款11年。

总的来说：

－　从整个欧洲来看，英国房价最高。

－　伦敦市中心房价不是泡沫，和其他国家相比，外伦敦和内伦敦价格相差不大，也有可能伦敦真正的市中心在向周边扩大。　

－　英国买不起房子的人较多，但德国和奥地利买不起房的人数更多。但是德国的租赁市场监管严格，也就是说，在德国租房比买房划算，但英国则相反。　

－　伦敦房价比英国平均房价高３５０％，可以看出伦敦房价是英国房价的主动力，如果投资首选是伦敦，毕竟还是伦敦的房子值钱。

－　伦敦新房建造数量严重短缺，但也好过西班牙，意大利葡萄牙，不过这些国家的人都跑到英国找工作，当地主要也就是发展旅游业，农业，房子建太多也没人住。

－　在英国大约有八分之一的人愿意花４０％的收入支付住房开销，但是还好过荷兰和德国。　

－　在英国买房，平均１１年不吃不喝的存钱，买房后立刻成为终生房奴。德国只需要不吃不喝存３.２年就可以买房，同样比利时和荷兰也分别是３.６年和４.５年。所以英国适合奋斗不适合享受。

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