澳大利亚2月15日实时汇率：

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澳洲各首府城市房价涨势差异较大，悉尼、墨尔本以及侯巴特Hobart房价月涨幅、季度涨幅以及年度涨幅均强劲，悉尼房价上涨1%，墨尔本上涨0.8%。除了达尔文以外，每一个州府城市的房价都上涨了，州府城市总体涨幅为0.7%。

与去年相比，悉尼房价上涨了16%，墨尔本的房价则上涨了11.8%。自2012年6月这一增长周期开始以来，悉尼房价累计上涨了70.5%

1月的结果可能低于12月的1.4%，但依然高于去年10月和11月的0.5%和0.2%。

交易数据在12月和1月经历了正常的季节性放缓，但在节日来临之前，交易数量持续走高。1月的最后一周市场拍卖清拍率达到了75%，随着进入2月份，各首府城市的拍卖数量也开始逐渐增加。2月4日，悉尼和墨尔本的拍卖数都恢复到了三位数以上，清盘率均为79%。

澳洲最大的非银行商业贷款机构Balmain Capital表示，目前公寓的结算情况依然良好，几乎没有违约现象。

CoreLogic的Tim Lawless指出，截至2017年1月的十二个月内，各州府城市的年增长率为10.7%，而前12个月为10.8%。根据年度房产市场报告，Lawless先生表示：很明显澳大利亚的房地产市场很大程度上受到了区域经济和人口的发展趋势差异。

以下是2009年1月至今房价的累积变化率

在整个后全球经融危机时期，CoreLogic数据报告结果表明，悉尼的住宅价值自2009年1月以来上涨了97.5%，几乎翻了一番。而墨尔本的房产价值在同一时间段内增长了83.5%。可以看到悉尼和墨尔本的房产市场在过去8年以来强劲的增长势头。2016年的房地产市场的情况再一次让大家认识到，当地因素是支撑房地产市场的重要因素。其背后的因素是其强健的经济与强劲的人口增长。

总的来说，今年房价走势依旧乐观。因为按照历史标准来看，按揭利率将维持在低水平，失业率也不可能上升，房价将继续稳健上涨。