2017年澳洲房价是什么走势呢？相信如果你看懂了下面的这些图片，你便可以更准确的判断未来趋势了。

　　根据最新数据，在2016年，除去12岁以下的孩童，澳洲新增移民总量为186,258人，而2016年澳洲房屋增建数量为17,537户，

　　所以，以每一户居住6人为例，今年光移民人口的增长就至少需要31,043户房屋供应才可满足需求，那么实际增健的17,537户是明显的远远供不应求。

　　不仅如此，从去年开始，由于政策收紧，诸多开发商贷款难度增加，加之城市土地开发局限性日益凸显，新房建设许可出现下跌。。未来的民用住房势必将迎来竞争更加激烈的局面。

　　根据澳洲央行在2017年2月7日最新公布的数据显示，利率将保持不变，仍然为历史最低利率---1.5%。↓

　　那么房贷利率与购房行为有啥关系？

　　根据ABS和RBA的数据显示，在过去二十年里，澳大利亚的房屋贷款利率与购房行为基本成负相关，也就是说，利率越低，购房行为就越活跃。

　　因此，随着2010年后利率的不断下调，越来越多的买家开始进入房市！

　　根据澳洲最大证交所ASX的最新报告，在截止2015年底的过去10年内，年均回报率高于6%的投资产品，只有3类！

　　澳洲债券与全球对冲债券、全球对冲股票、投资型民用地产！

　　其中：投资型民用住宅为所有的投资品之冠！

　　这样傲视群雄的投资回报率，也解释了为啥澳洲人对房产投资情有独钟！

　　所以说，需求的缺口是房价持续增长的基石，但真正导致澳洲房市长红的原因，更是其回报率。

图文摘自网络