房价的历史性增长彻底改变了住房单纯的居住属性。因此，拥有自己的住房也被认为是一种积累财富的绝佳手段。与此同时，购买房产也扩大了不同家庭之间的贫富差距以及年轻人与老年人之间的差异。是否获得住房并以此来积累财富成为了社会不平等的一个关键层面，特别是在金融危机以来，这种不平衡大有愈演愈烈之势。

各国政府显然也逐渐意识到了这一点，他们越来越强调将自住房的意义。但还是无法阻止整个社会对于投资房产的热衷。这点在很大程度上表现为购房及贷款政策的放松。

从表面上，2008年的金融危机破坏了社会公众对抵押贷款和住房市场的信心，伴随着贷款政策的极大收紧，大多数发达经济体的房价在当时都出现了不同程度的下跌。 但是，这并不意味着房产投资的消亡，反而进一步刺激了人们对于房产的渴望。

我们在房产上的差异主要反映了社会财富分配的不平均。这些差异严重地影响了年轻一代，致使他们在获取独立住房时不得不越来越依赖于上一代的帮助。

根据某市场调查公司的一份报告，在奥克兰，有80%的首次置业者认为自己在5年内没有希望买房；有70%的人希望通过“啃老”买房，因为这似乎是唯一的办法。

在英国，在20世纪90年代大约只有10%的首次置业者得到了父母的资助。到2005年这个比例上升到了25%。而在2009年，这个数字达到了史无前例的75%！

在香港，有40%的年轻人需要父母帮助支付首付款。

在中国大陆，在30岁以下年轻的购房群体中，有84%的人表示需要父母一起出资共同买房...

而那些无法获得家庭资助的年轻人则不得不面对着超高的房价和难以负担的贷款。摆在他们面前的只有两种选择。一种是以牺牲自己为代价，通过不懈的努力争取弥补这一差距。另一种是随遇而安，选择租房过日，但代价是他们的下一代或许将处在更大的劣势中。

【部分内容编译自policyandpoliticsblog】

来源：后花园新西兰房地产在线