悉尼地区的优秀中小学在近几年正在面临严重的“扩招”压力。许多学校在短短几年内累计录取学生的涨幅超过40%！

澳洲家长望子成龙望女成凤的理想并不逊色于国内的父母，但是由于学校的扩张难，师资缺乏，以及为了供应更多的教室而缩减了学生的体育运动的操场，悉尼的一些校长们再也无法置之不理了，联名申诉，希望能惩罚那些钻招生合同漏洞的家长，情节严重的，甚至会被判监禁。

事件报道

图：澳洲悉尼晨报专题报道此次事件

澳洲中小学分为公办以及私立，公办的学校是属于划地区，就地招生的模式，无需考试并且学费低廉。在这其中，有不少优秀学校脱引而出，形成了所谓学区房这一概念。

那么对于这些优秀的公办的学校而言，每年招生都会严格按照划分的Catchment（生源区域）来招生。不少家长虽然居住地不在这些校区内，但澳洲是允许租房家庭申请当地的对口公立学校，这就让不少家长钻了政策的空子，随意租房导致大量的学生获得入学资格。

这使得公立学校的校长们再也坐不住了，要求家长入学时必须提供超过半年的租约证明，并且今年已经有11所学校的学区边界遭到了修改，希望能将学生引流去区域内其他公校。

这其中有当地华人非常关注的地区

Epping

根据澳洲当地媒体Daily Telegraph报道，悉尼许多热门公立学校正在着手重新划分招生区域，缩小录取区域的范围，以缓解由于日益增多的入学者而导致学校教育质量下降。

这其中有两所热门的顶级公立学校，Epping Boys High School以及Cheltenham Girls High School。

根据HSC最新的排名显示，Epping Boys High School以及Cheltenham Girls High School分别排名全新州高中排名的第79位以及56位。

而根据2016年最新的高考成绩排名的话，Cheltenham Girls High School则是更近一步，排到了第53位。

Epping Boys High School的招生区域缩水严重，蓝色区域为改动前的招生范围，改动后缩水接近2/3，幅度之大令人咋舌，再结合Epping在过去一两年中大量落成的新房，新人口的涌入势必会进一步影响招生范围。

Cheltenham Girls High School情况稍好一些，但也免不了“缩水“。

而在另外一方面，优质小学的竞争显得更加激烈，由于精英中学以及私校的存在，经过选拔的优秀学生大多数会流向这些学校，但小学生一般不需用选拔，所以当地的小学的好坏对于孩子的成长至关重要！

我们来看一些华人区的优秀小学这几年的入学情况：

▌公立小学第一的Artarmon Public School

2010年：

2015年：

5年增长超过30%的学生

▌华人富人区Chatswood Public School

2010年：

2015年：

730人—1072人，人数也很可观。

▌Baulkham Hills的Matthew Pearce Public School

2010年：

2015年：

Baulkham Hills可能很多海外投资者并不是太了解，但是该区域有一所常年前五的精英中学，所以也是当地华人公认的好学区。

与此同时，澳洲的出生率却是在逐年下滑，考虑到海外就读小学初中的留学生数量较少，名校逆势招生人数的不断增长，从侧面也反映了家长对于孩子获得良好教育的焦虑和迫切。

图：澳洲出生率，下滑明显

虽然很多学校都在收紧招生政策，但是理论上就读公办学校只要你的物业（自住或者租用）在学校的招生范围（catchment）之内，学校是一定要收区域内的学生的。

所以，在入学前，这些准备是必须的（针对海外刚来求学的家庭）：

正规的租房合同，护照、签证国内的免疫记录及翻译。

其中租房合同的合约时间最好大于半年，有些家长会耍小聪明，申请一个假地址，然后搬到外区去居住。

护照签证这个是在出国前就会办妥，在此就不再赘述。

而免疫记录可以将国内的版本（中文版）找一个澳洲当地的GP（全科医生）翻译一下，检查一下还缺少什么疫苗需要注射，这样可以免去学校重复更新材料的麻烦。

除去孩子教育难让学校和家长都大为光火之外，这份焦虑也同时带动了房价的增长，根据澳洲最大的房产咨询平台Domain的数据显示，学区在2016年度取得的表现甚至优于房市整体的表现！

图：Domain报告显示悉尼学区房增幅惊人

图：过去一年小学小区增幅排名

图：过去一年公立初中学增幅排名

Neutral Bay作为下北区传统富人住所，竟然能在一年内取得30%的增幅，所以价格高并不是一个区不能再进一步上涨的理由。学区，自住要求强烈，改善型住房，传统底蕴，这些都给Neutral Bay加分不少。

而且榜单中还需要注意的一点是，传统华人区无一上榜，所以对于“澳洲人对于孩子教育没有中国人那么重视”这个论调，我是有异议的。澳洲本地人他们更舍得为孩子的教育下血本，不信你们看上榜的区域，除去Neutral Bay，Vaculuse，Paddington，Bondi，Dover Heights，Hunters Hill，这些房价几乎位于全新州上千区域中前20的地区，居然会在这份榜单中出现，可想而知，澳洲当地人砸钱丝毫不逊色于华人。

可以预见的是，学区范围内的房产，尤其是越靠近学校的房子，就会越受到欢迎。

而从房屋类型来看，在学校周围的独立屋可能还会在未来几年保持一个增长的态势，这个判断主要源自于中国留学群体的年轻化。

根据2015年中国留学澳洲的人数统计显示，中国大陆学生人数为170212，比2014年同期增长12.8%。中国学生占所有国际学生人数的26.4%，同比增长超过20%（14年为8300人），这些人绝大多数会选择悉尼或者墨尔本并且随着10年签证上线，投资移民签证的多样化，以及墨尔本陪读签的开放，我们有理由相信，澳洲优质教育资源的争夺还会持续，甚至在将来愈演愈烈。

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