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雷迪斯and劲头慢
海外租房有遇到过什么奇葩事情吗？
屋顶长蘑菇？水管漏水？
还是马桶冲水需要投硬币？
真是够了！
也有租客向政府抱怨恶劣的情况
可是，好像并没有什么*用
BUT，今年维州政府首先站出来主持公道
提出要强制更改出租法令
提高出租房的最低标准
澳洲的小伙伴们已经欢呼雀跃
坐等法令实施的那一天
拥护者普遍认为
改革的唯一目的是
使更多的维州居民更安全的出租房屋
但是，就在这个时候
维州房地产研究所
（Real Estate Institute of Victoria）
就出来搞事情了
提出了一个新的调查报告
租赁法案的改革将会严重损害租赁市场
迫使包租婆升租或者放弃出租房屋
将会直接导致出租房屋出现短缺
维州政府通过对《住宅租赁法》
长达一年的审查
公布了改革建议包括
禁止“不许养宠物”条款
在“没有特殊原因”的情况下不能驱逐房客
出租房需符合以下标准
能防风雨、结构牢固
有厨房、抽水马桶
烟雾报警器、生活区域有暖气等
改革内容涵盖多而全
一方面增加了房东的成本
同时也增加了遇到不良租客的风险
对此，维州房地产研究所管理部分主席表示
假如改革政策真的实施
房东将会承担“巨大的成本”
而为了弥补这些损失
租房价格将会上涨
或者会部分房东会改租为售
最可怕的不是涨价
而是以后维州有可能出现极端的
无房可租的窘境
在此前的调查报告中
46%的受访者认为
改革提议严重损害出租市场
47%的人认为对租客有利，但对房东不利
8%的人反对房客未经允许养宠物
15%的人认为房东有驱逐房客的权利
（小臣以为这部分人都是房东）
一千个人就有一千个哈姆雷特
改革势必会触犯一部分人的既得利益
同时也会因为考虑不周产生偏见
所以这项法令想要实施还需要进一步的改良
维州租房联盟的人员卡斯皮认为
出租房最低标准可以使租房更安全
而禁止“不许养宠物”条款
则是更能使租客将租来的房屋当成自己的家
其实在许多租客心中
租房就相当于第二个家
尤其是对于那些出门在外的游子而言
澳洲某租房网站首席执行官巴德表示
进行出租屋方面的立法需要认识到
30%以上的澳人是房客
更多完善的租赁保护措施将会
使租房家庭更有安全感
小臣建议
其实对于出租法案的改革
最终受益的将会是那些购买豪华精装公寓业主
因为市面上一部分不过关的出租房屋
将会面临整改或者是退出市场
这样也为精装公寓带来更多有效租客
更多高质量、高素质的租客
将会出现
对于已经购买精装公寓的业主而言
无疑是非常利好的一个消息
对于租房市场有更多想要了解的
小臣为您做更详细介绍
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| 项目名称 | Victoriana | |||
| 项目优势 | 极致奢华，Albert公园一线水景 | |||
| 项目类型 | 精品豪华公寓 | |||
| 项目区域 | 墨尔本都市 | |||
| 预计交房期 | 2019年年底 | |||
| 参考价格 | 55万澳币起 | |||
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