内容：精选关于悉尼房地产楼盘、买卖、租赁、管理的最新资讯与观点

关注：点击上方蓝字“澳洲房产”或搜索微信ID@OzRealEstates关注

根据Domain最新的拍卖数据显示，悉尼本周六（1.28）的拍卖清空率仅为65%，中位价大幅下挫至90万澳币，市场出现了一种冰火两重天的局面，上周相似的拍卖数量，中位价高达110万，而这周马上就遇到寒流。

从数据上来看，本周的拍卖数量偏少，从而出清率下降也是有可能的，购房者选择少，观望情绪较重，并且本周四正好是澳洲国庆节，受到节日影响，大多数人可能选择欢度假期而不是拍卖房产。

本周的标王是位于上北区Frenchs Forest的一栋三房独栋。

这套被树林环抱，具有一定年代感的住宅占地约1100平米，土地面积较大，但是区域中有较多树木，不知道购买者是否会在将来翻新这套房屋。

售价历史：

上一次出售发生在2014年，两年半时间增值超过65万澳币，年增幅差不多在18%左右，虽然没有某些区域增长那么迅猛，但整体上收益还是非常不错。而且从09年的数据来看的话，8年时间就完成了翻一番。

可见市场依旧愿意为大土地面积，并且拥有一定生活感的住宅掏出大笔银子。

本周市场上另外一个值得关注的新闻是财政部长莫里森在造访英国时，特意指出要想英国借鉴建造公屋的经验，为百姓提供更多的可负担性房源。

在会议中，他还强调政府不会改革负扣税政策，负扣税并不是房价上涨的主要原因，其他国家如美国这样没有负扣税的国家也面临着房价难以控制的局面，所以片面职责负扣税是没有根据的。

未来政府一定会就提高公屋在房屋建造中的比例而努力，但这也对投资者提出了新的要求：当市场将会在某一天回归理性，浪潮褪去之后，如何避免被遗忘在沙滩上。

这次的拍卖市场的样本还不足以说明所有的问题，小编我还是会持续关注将来的几周，市场在2017年是就此停滞步伐，还是在逆境中，再次创下新高。

* 法律免责声明*

本公众号内的所有内容不属于针对个人的理财, 投资, 税务, 法律等专业建议。采用我们的计策之前,请务必咨询专业的持牌人士。若有文章错漏及版权问题, 请联系我们。作者与公众号不承担任何直接或间接的法律责任。

【欢迎其他公众号转载,但请注明由 @澳洲房产 提供】