由赢得过包括美国最值得信赖住宅开发商、全美年度最佳开发商等诸多房地产界重量级奖项、最受尊敬的豪宅开发商Toll Brothers推出，Orchard Hills小区的最新子小区Alta Vista和Bella Vista已经在上个周末开盘了！在短短的两天时间里，Bella Vista第一期的全部12套新房就有10套已经售出！

作为Toll Brothers在尔湾最新推出的顶级豪宅，Alta Vista和Bella Vista 在Orchard Hills的24小时门卫保安小区The Groves的最北面，环境超级安静，地大房大，并且很多块地都有风景：白天有无敌山景和远处的太平洋和卡特琳娜岛的海景，当夜幕降临，华灯初上，又能把脚下的万家灯火尽收眼底。

下面是Alta Vista和Bella Vista在Orchard Hills小区的相对位置图，红箭头指向的就是这两个子小区。

下面是Alta Vista和Bella Vista的新房分布图，其中第二张图上面标明了部分占地面积的大小，喜欢地大的朋友要抓紧下手了。

Alta Vista共推出了6个户型，4-7卧，4.5-6.5浴，3-5个车库，面积4578-6223平方英尺，房价250万美元起。

Acacia

高大宽敞的门厅、豪华的旋转楼梯和醒目的格纹天花板是Acacia给人的第一印象，宽敞明亮的大客厅可以直通户外活动空间，厨房有宽敞的早餐区和巨大的中央岛。二层除了主卧和次卧，还有一个多用途的Bonus Room。一层卧室适合有老人的家庭。

Lot 158房价是$2,609,995，Lot167房价是$2,409,995。

• Bedrooms: 5–7

• 2nd Floor Master

• Baths: 5–6

• Half Baths: 1

• Dining Rooms: 1

• Square Feet: 5591

• Garages: 3–4

• Stories: 2

Castello

拥有圆顶型天花板的门厅，开放式结构适合举办大规模家庭聚会，厨房台面面积大并且可以直通户外生活空间，二楼主卧和三个次卧都配有独立浴室，还有办公室和Bonus Room。一层卧室适合有老人的家庭。

Lot 159房价是$2,709,995。

• Bedrooms: 5–7

• 2nd Floor Master

• Baths: 5–6

• Half Baths: 1

• Dining Rooms: 1

• Square Feet: 5776

• Garages: 4–5

• Stories: 2

Collina

配有多个通透大窗的开放式结构宽敞明亮，穿过门厅就是由双侧楼梯包围的两层的超大正餐厅，在这里大宴亲朋是再好不过的理想场所。另外还有宽敞的室外生活空间和一层卧室。

Lot 165房价是$2,544,995。

• Bedrooms: 5–7

• 2nd Floor Master

• Baths: 5–6

• Half Baths: 1

• Dining Rooms: 1

• Square Feet: 5888

• Garages: 4–5

• Stories: 2

Lucido

Alta Vista唯一的一层结构户型。穿过15尺挑高门厅就是由无数阳光大窗包围、16尺挑高的great room，与之相临的厨房有巨大的中央岛，明亮的早餐区可以直通户外空间，在卧室之外，还有Bonus Room和家庭办公室。

• Bedrooms: 4–6

• 1st Floor Master

• Baths: 4–5

• Half Baths: 1

• Dining Rooms: 1

• Square Feet: 4578

• Garages: 4–5

• Stories: 1

Oceano

高大宽敞的二层起居空间有一个巨大的壁炉，开放式的设计使起居空间、厨房和餐厅通透相连，适合举办各种社交聚会。一层还有一个带有起居室的父母套房，非常适合三代同堂的大家庭。

• Bedrooms: 5–7

• 2nd Floor Master

• Baths: 5–6

• Half Baths: 1

• Dining Rooms: 1

• Square Feet: 6223

• Garages: 4–5

• Stories: 2

Savona

奢华设计，高耸的门厅和双向旋转楼梯，宽敞的厨房有两个中央岛，多用途的Bonus Room和洗衣房把主卧和三个次卧分开。一层有额外的卧室。

Lot 166房价是$2,564,995，Lot160房价是$2,764,995。

• Bedrooms: 5–7

• 2nd Floor Master

• Baths: 5–6

• Half Baths: 1

• Dining Rooms: 1

• Square Feet: 4990

• Garages: 4–5

• Stories: 2

Bella Vista共推出了5个户型，5-6卧，5.5-6.5浴，2-4个车库，面积4698-5508平方英尺，房价200万美元起。

Altura

22尺挑高带有旋转楼梯的门厅里面就是宽敞通透的厨房、餐厅和Great Room。二层的Bonus Room将主卧和三个次卧分开。一层还有办公室，另外还有一个卧室，适合老人居住。

• Bedrooms: 5–6

• 2nd Floor Master

• Baths: 5–6

• Half Baths: 1

• Dining Rooms: 1

• Square Feet: 4698

• Garages: 2–3

• Stories: 2

Bellino

适合三代同堂的豪华设计，门厅有旋转楼梯，相邻的是正餐厅和Great Room。户外生活空间大，还有一个配有浴室和衣橱的Casita房。Spanish Colonial外观的户型在二楼还有带顶的阳台。

• Bedrooms: 5

• 2nd Floor Master

• Baths: 5

• Half Baths: 1

• Dining Rooms: 1

• Square Feet: 4849

• Garages: 2–3

• Stories: 2

Cielo

穿过门厅就是挑高的二层正餐厅，正餐厅里面是宽敞的厨房和Great Room，正餐厅的左手边就是中央庭院，庭院再向里就是豪华的户外生活区。二层巨大的Bonus Room将主卧和次卧分开，有的设计还有二层阳台。另外一层还有额外的卧室。

Lot 220房价是$2,079,995，Lot223房价是$2,094,995。

• Bedrooms: 5

• 2nd Floor Master

• Baths: 5

• Half Baths: 1

• Dining Rooms: 1

• Square Feet: 5038

• Garages: 2–3

• Stories: 2

Lusso

从内到外的现代感豪华设计，门厅尽头是巨大的楼梯通往二楼，正对着楼梯的是正餐厅，通过Butler Pantry（餐具室）与厨房和Great Room以及户外生活空间相连通。二层有巨大的Bonus Room，延伸了生活空间。一层还有办公室和额外的卧室。

• Bedrooms: 5–6

• 2nd Floor Master

• Baths: 5–6

• Half Baths: 1

• Dining Rooms: 1

• Square Feet: 5282

• Garages: 4

• Stories: 2

Tacara

奢华的圆形旋转楼梯奠定了Tacara的豪华基调，放眼望去是开发式设计的厨房和起居空间，最里面是奢华的户外生活空间。二层的Bonus Room将主卧和次卧分开，有的设计还有二层阳台。一层还有办公室和额外的卧室。

• Bedrooms: 5

• 2nd Floor Master

• Baths: 5

• Half Baths: 1

• Dining Rooms: 1

• Square Feet: 5508

• Garages: 4

• Stories: 2

Alta Vista和Bella Vista所在的Orchard Hills小区配套设施非常完备。环抱小区有多条风景优美的步道，可以直通小区背后的洛马山脊，登高远望，整个小区和周边的美景尽收眼底。小区建有度假村级别的会所，点缀在风景如画的小区中的Resort at the Groves、Meadows at the Groves、Hideaway Park等多个公园是全家的游乐场，游泳池、水疗中心、儿童游乐区、烧烤区，以及篮球场、网球场、排球场、足球场等娱乐和运动设施使家里的每个成员都能在尔湾的阳光里尽情享受大自然的恩赐。

Orchard Hills小区的购物和交通都十分便捷。小区的门口就是Orchard Hills Shopping Center，超市、银行、加油站、幼儿园、餐厅、咖啡馆、健身房、药店、牙医、眼镜店、干洗店等生活设施一应俱全。从小区向南开车不到十分钟，就是Woodbury Town Center。尔湾市内的三条大路，Harvard Ave, Culver Drive, 和Jeffrey Road可以从南向北直达小区，东西向的Portola Pkwy更是把通往小区的各条街道连接起来。

Orchard Hills小区的不同部分分属尔湾和Tustin两个学区，其中服务Alta Vista和Bella Vista的三所学校都属于Tustin学区，它们是从Kindergarten到四年级的小学Hicks Canyon Elementary School、从五年级到八年级的Orchard Hills School、和高中Beckman High School。

Tustin学区整体上虽然不如尔湾学区优秀，但是服务Alta Vista和Bella Vista小区的三所学校都非常出色：小学Hicks Canyon Elementary School 的API高达947；初中Orchard Hills School 在2015年刚刚获得加州 Gold Ribbon School的荣誉，API分数是943；高中Beckman High School也是2015年加州的Gold Ribbon School，API分数是886，在2015年最新的Niche加州最佳公立高中名单中排名第33。对比尔湾学区的四所高中，Beckman High的排名仅次于Northwood High和University High，比Woodbridge High和Irvine High都靠前，表现丝毫不逊色。

购房流程：

1，微尔湾带你看房

2，支付5千美元押金可以提前预订看中的房子

3，预定后3-5天内，支付5%的基本房价，正式进入合约期

4，交方房日期前6-8月支付全款即可，留有充足时间筹款

因中国大陆外汇管制、大额资金难以短时间内出境，本项目我司仅接受已有海外银行账户且海外银行账户资金为购房款的45%及以上的客户的问询和购置。谢谢体谅。

城市简介：

• 尔湾于1971年建市,是一个新兴的城市。

• 位于洛杉矶以南60公里。东部背靠LOMA山，西面离最近的海滩只有十分钟的车程。

• 尔湾现有约25万人口，根据2010年的人口统计，亚裔占38%，白人占46%，其他族裔占16%。最近几年随着大量华人的涌入，特别是来自大陆的移民，现在亚裔的比例要更高些。尔湾人口受教育程度非常高，拥有大学本科或以上学位的人占65%。

• 尔湾商业非常发达，有众多知名的公司把总部设在尔湾，还有更多的公司在尔湾开有分公司。享有南加科技海岸的美名。

• 近年来，尔湾以其宜人的气候，一流的学区，理想的治安，便捷的生活，以及极佳的就业环境，多次被评为全美最适合居住城市之一，吸引着世界各地的移民来此安家置业。

• 尔湾由于有大量受过良好教育和技术培训的劳动力以及市政府为企业提供了大量发展和扩张的机会，因而吸引许多知名公司纷纷将总部迁至尔湾。
  

• 作为南加技术海岸中心，尔湾的产业群涵盖了生物医学、制药、无线通讯、电脑、软件、成衣设计等多个领域。

总部设在尔湾的大公司有：

• 博通公司（BROADCOM）:全球领先的有线和无线通信半导体公司,全美500强排名328位（Broadcom被总部在新加坡的公司Avago蛇吞象，收购）。

• 西部数据公司（WESTERNDIGITAL）：是全球知名的硬盘厂商，全美500强排名187位。

• 爱力根公司（ALLERGEN）：是一家生产眼科，皮肤科，神经科，泌尿外科药品和医疗美容药品的制药公司，全美500强排名408位。

• 爱德华兹生命科学公司(EDWARDSLIFESCIENCE):是心脏瓣膜置换技术和血流动力学监测的全球领先者。

• 暴雪娱乐公司(BlizzardEntertainment):全球著名的视频游戏制作和发行公司,推出过多款经典作品：魔兽争霸、星际争霸、暗黑破坏神系列、魔兽世界。

• 在尔湾设有分部的公司就更多了，比如谷歌，亚马逊等。

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