Metlifecare是新西兰第二大养老院开发商，是5000多退休老人的安身之处。

最近，Metlifecare旗下 3个位于奥克兰、1个位于惠灵顿的养老公寓发生严重漏水事故，Pinesong的一处19单元公寓楼、Waitakere Gardens的183栋公寓楼、Dannemora Gardens的 16 个房屋的阳台和Kapiti Coast 的海岸公寓也同时受到波及，需要进行外立面翻修。

Metlifecare 对于所有转移安顿中产生的交通、保险等费用全权负责。目前，Metlifecare正在全面检修其他暂时没有发现漏水问题的公寓楼，准备好随时采取补救措施，并对受害者提供补偿选择。有些老人已经离开Metlifecare前往其他养老院修养，还有一些则为能住进重新翻修的公寓感到开心。

漏水房在新西兰由来已久，往往因为质量不过关的建材、不恰当的设计或外立面装修问题导致。新西兰第一大养老院开发商Ryman Healthcare在几年前就曾大肆翻修过Grace Joel village的漏水房。

虽然有部分投资者认为漏水房不失为一笔很好的投资，因为漏水房在经过重新规划后往往会扩大面积，且翻修的价钱往往低于漏水后房子折损的价格，但这却不是永恒的真理，新西兰曾经发生过投资者花50%的购买价格解决漏水问题的惨痛教训。

此外，水浸入后会发霉最后腐蚀木材，房屋的排水和通风也随之受到影响，长期居住在潮湿、发霉的环境中会对人的生理和心理健康产生极大影响，如产生呼吸道系统疾病或产生焦虑和抑郁等。

专家表示，90%的独立漏水房如不彻底翻修会有继续漏水的危险，而漏水房被发现后的房屋买卖或出租会折损1/4左右的价值。小编提醒大家，发现房屋漏水后需马上采取措施。另外，漏水与否并非表面上能看出的问题，即便遇到第一眼就令自己满心欢喜的房子，也一定要防患于未然。

New Zealand Institute of Building Surveyors能够提供帮助检测漏水的成员单位~附赠检查漏水房的8个信号：

另外，如果您的房子是由灰泥石膏，纤维状水泥纤维等材料建筑，有悬垂屋檐、多层结构，或是90年代中期到2004年左右建造的老房，均有更大的风险成为漏水房。