政府计划十年造房百万套, 您赌英国房价会升还是会降？
要说在英国投资，想必房产算是热门中的热门。原因不外乎有三：
健全的英国房产法：英国大部分房产属于永久拥有，不同于中国70年的产权年限
投资回报率高：英国房产一向以房产保值和增值著称，年租金回报率稳定在5%-10%。
开放程度高：房产市场对买房者国籍种族没有限制
最近，再加上脱欧导致的英镑汇率下跌，英国房价真是越涨越高，于是就这么崩...溃...了...
据权威数据统计，同样一套房，20年前需要当地人约4年的纯收入，而2015年，就需要近8年的纯收入！
伦敦地区更恐怖，身为普通上班族的你得不吃不喝不租房，攒下14年以上的纯收入才能买下一套房！
高房价的背后是供不应求的住房市场。调查显示，1970年代起，政府平均每年建造16万套新房。然而事实上，每年的市场需求是22.5万到27.5万套！
算下来，全英国40%的地方政府并不能达到该项指标。英国的住房面积也仅仅只有全国面积的11%！
此外，住房建设速度慢、房地产公司过于依赖一小部分高额投资者也是导致市场进一步恶化的原因。2016年，政府批准建设的住房已超过25万，而新建成的住房只有15万套，这一差距正逐年增加。
于是，借着新年伊始，英国政府大刀阔斧，发布了一份长达106页的《住房白皮书》。
主题灰常诚恳——“Fixing our broken housing market!（拯救我们崩溃的住房市场！）”
在新出炉的白皮书中，政府明确表示，将兑现首相梅姨入主唐宁街时的承诺，十年内建造一百万套新房屋！
大致方案如下：
充分利用棕色地带（即旧房清除地带）和剩余的公地
在住房需求高的地区加大建筑密度
简化建房计划与思路，保证政策透明
最大程度地保护绿化带
除了增加住房，白皮书还提出了另外三项措施：
加快住房建设，比如增强地方政府的督促监管能力，还包括投入23亿的房屋基础设施基金
增加市场多样化，如扶持小型开发商、支持私人定制和鼓励家庭型租客
帮助购房者，具体有Help to Buy和Starter Homes两项优惠政策，以及针对弱势群体的扶助措施。
Help to Buy
该计划公布于2013年，旨在帮助那些购买价值不超过60万英镑的房产，首付在5-20%之间的英国购房者提供房产价值20%的借贷。
前五年免息，此后支付1.75%的年息，贷款只需要在卖出房产时返还即可。
这个政策，适合所有在英国拥有合法身份的华人。
Starter Homes
2016年提出，主要是说政府拨款23亿英镑，在未来五年内建设20万户Starter Homes住宅，并且为40岁以下的首次购房者提供低于市场价格20%的购房优惠。
为了阻止开发商囤积土地不作为，白皮书中还规定，若开发商两年内未开始建造房屋，政府有权剥夺开发商的规划许可证。此外，政府还准备将之前提到的“禁止中介向租客收取费用”列入法规条款，保护租客权益。
梅姨费尽心思写了106页的白皮书，可还有人不买账。
工党的影子住房部长John Healey称白皮书的力量“难以置信地渺小”。
地产开发商Inland Homes的执行总管Stephen Wicks认为，“棕色地带根本无法满足长期的市场需求。减缓绿化带建设才是关键。”
尽管增加住房势在必行，但不少人还是担忧这一举措会造成大量绿化带损失。
不过话说回来，真的要造房子也不是一朝一夕的事情。面对目前依然疲软的英镑，依然供不应求的市场，小编预测，2017年英国房市依然投资势头强劲呐！
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