全英国租金涨跌幅分析 

（* 点击图片可查看高清大图）

全英平均租金变化

从15年£880的平均租金涨到了17年7月的年，全英过去3年升幅为5.11%。 

全英租金年差异

（16年7月-17年7月）

另外，数据显示，英国的租金升幅由2016年同期的上涨4.6% 下滑至2017年的1.1%。这是由于不少投资者希望赶在2016年4月执行的二套增加3%的印花税政策前进入房屋出租市场，租赁市场曾经在16年底到17年初出现出租物业供过于求的阶段。 伦敦今年7月为止的平均租金更是微跌经0.6%， 但6月历低谷时期后持续的上涨2.6%。

英国平均租金月度差异

Kingsley Hamilton 京涵英国地产点评： 这是由于不少投资者希望赶在2016年4月执行的二套增加3%的印花税政策前进入房屋出租市场，租赁市场曾经在16年底到17年初出现出租物业供过于求的阶段。

 全英各地区租金升幅图解 

深红：-0.9% 至 -4% ；灰色： 0%；

浅绿：0.9 - 2%；深绿：2 to 6%

全英租赁市场看，平均租金年度差异总体态势良好，88%的区域变化呈正值。

其中涨幅最大的属北爱尔兰地区，高达5.7%。最不乐观的区域为英国东北区与东南区，17年7月的平均租金较16年7月有所下降。

最受关注的首都伦敦，受政治环境变动的影响，虽然这一年来，年度平均租金变动基本与去年持平，但伦敦6月起租金上涨了2.6%。

Kingsley Hamilton 京涵英国地产点评： 2017年6月开始， 英国平均租金上涨了1.9%， 而伦敦6月-7月间的升幅达2.6%， 跑赢英国大部分地区， 2016年由于印花税政策而累积下来的租赁供应量得到消化，目前我们的租赁部也处于紧缺房源的旺季， 交通方便的新交付市中心的物业最受欢迎，如果您有为出租物业， 请点击（房东福利 | 两周内为您找到合适租客，否则全托管费用减免20%）

 全英租金收入占总收入的比率图解 

英国（蓝）、伦敦（红）和东北地区（绿）

租房收入占总收入比率对比

租房收入占总收入比 - 按地区划分

Kingsley Hamilton 京涵英国地产点评：全线下滑的房租收入占家庭总收入比的比例， 也侧面说明了家庭收入的上扬。 作为世界的投资热点伦敦， 但仍然是全英唯一租金占家庭收入比超过30%的地区。这个情况历史又来已久， 不少地区政府希望联合开发商推行Build to Rent （盖房出租）政策， 帮助更多负担不起买房的家庭稳定租金，但效用慢。 伦敦今年租房收入占总收入比出现了轻微的跌幅，应该让政府也稍微舒心了一下。 

 伦敦租赁市场分析 - 大伦敦 VS 英国 

平均租金价格月度差异 - 大伦敦VS英国全境

• 2017年7月，伦敦的平均租金（1,564英镑）比英国全境高出69.1％（925英镑）。

  
  

• 伦敦的平均租金（1,564英镑）比英国其他地区高出103.4％。另外，当伦敦不计入七月份对比，英国的平均租金降至769英镑。

深红：-5 至 -10% ；浅红：0.9 - 5%

灰色： 0%；浅绿：0.9 - 5%；深绿：5 to 10%

1. 威斯敏斯特 Westminster - £2,115

2. 兰贝斯 Lambeth - £2,022

3. 卡姆登、金融城  Camden, City of London - £1,991

4. 切尔西、富勒姆、汉默史密斯、肯辛顿（传统富人区）Chelsea, Fulham, Hammersmith, and Kensington - £1,964

5. 塔哈姆雷特Tower Hamlets - £1,670

*文章数据来自Homelet Rental Index July Edition