【幽谷耸绿,群墅叠翠,环境罕有】
在墨尔本市中心西北面约17公里的Westmeadows区内,有一个占地18公顷的大型花园别墅区。该社区正对翠绿的Broadmeadows Valley公园和Yuroke河,别墅群依山而建,地形陡峭,多阶起伏,形成一重重树木与房屋的幽谷叠翠美景,故得名——Valley Park叠翠谷。
(下图摄于2017年1月)
Valley Park叠翠谷由维多利亚省政府与Frasers Property Australia星狮地产澳洲(当时称"Australand澳洲地产")联合开发,旨在为澳洲刚需家庭提供可承受的低密度优质住宅。项目计划兴建约300套住宅,包括別墅和低密度公寓,中央公园,篮球场和儿童乐园,缓跑经和单车径等设施,社区规模、环境同区罕有。自2014年6月开盘以来,备受澳洲家庭和海外人士热捧,FIRB名额均在每期开盘后数周内抢空。
(下图摄于2017年1月)
【小戶型别墅/公寓,新贵单身族与小额投资者之选】
现在,置业投资别墅大社区不再是刚需大家庭的专利了,Valley Park叠翠谷在售的两种别墅式精品公寓,为时尚新贵单身族和小额投资者提供了良机,海外投资名额共7席!
Lomat 1房复式公寓(带独立车库)
推荐单位:Lot.1903
售价:$30.5万澳元
总面积:115.98㎡(车库+起居+阳台)
占地面积:51.5㎡
交楼时间:2018年第一季度
双层设计,1楼独立式车库
2楼起居,1房+书房
(装修效果图)
(前期落成单位实拍)
Indigo 1房联排别墅(带后园)
推荐单位:Lot.1904 / Lot.1909
售价:$30.79万澳元
总面积:119.03㎡(车库+起居+阳台)
占地面积:91㎡/ 94㎡
交楼时间:2018年第一季度
车库外置于后园(下图黄圈),私家走廊连接别墅楼梯
起居室位于2楼
(装修效果图)
(前期落成单位实拍)
【周边配套成熟,正值价格洼地】
Valley Park叠翠谷邻近WesternRing Road、the Hume 及 Tullamarine高速公路,约28分钟车程可达墨尔本市中心;
约3-5分钟车程(1.8公里)到达Broadmeadows Town Centre,大型购物中心、火车站、餐厅、银行、电影院、医疗中心等一应俱全;
(Broadmeadows购物中心实拍图)
经M2只需12分钟到达墨尔本国际机场
区内拥有超过10所学院,包括幼儿园及学前班、中小学、专上学院等
与同距墨尔本CBD17公里的Blackburn、Burwood East等几个区域相比,Westmeadows区内别墅中位价相当于等距区域的46%至74%;公寓中位价则相当于等距区域的20%至51%。Westmeadows物业为等距区域中最易于承受。
Westmeadows租赁市场胜于墨尔本大市,公寓年租金回报达4.6%(大墨尔本平均数为4.1%);空置率为1.8%(大墨尔本平均数为2.0%)。根据2017年市场情况,Valley Park叠翠谷1房别墅&公寓租金回报率约为4.8-5%。
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来源:星狮地产澳洲
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