纵观近两年来的中国楼市调控政策，52个城市或地区累计出台282项买卖限制性政策，中国房市正在由买卖市场向租赁市场转变。

再加上“租购同权”的火热，于是，租金回报率，成为众多投资者躲也躲不开的话题。

今天，我们就给大家带来了最新的各大城市租金回报率，帮助大家分析其中的规律，并由此引入国外房产的租金回报率，做一个简单对比。

解析：普遍情况下，租金回报高于4% 我们称之为高回报率。而中国城市的租金回报率普遍较低，背后一方面是因为房价较高，另一方面是租金水平与国外比较低。

四大一线城市全部排在了回报率最低的阵营里，这与房价相对租金来说过高有关。

四个城市中，北京的租金回报率最低，以1.37%在百城里排名第96位，其次是深圳（1.38%）、上海（1.48%）和广州（1.69%）。

城市越大，租金回报率越低，这是全球通行的规律，只是中国背离得比较厉害。

英国罗浮堡大学的全球化和国际城市研究（GaWC），曾按综合竞争力排名把全球大城市分成不同等级，包括中国城市，其对应的租金回报率如下：

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