选择正确的房屋贷款和选对房子一样重要。 为了让大家了解哪种房屋贷款更适合您的需求，恒业信贷来讲解一下墨尔本贷款中购房贷款的种类。

在抵押贷款市场中存在着成百上千的房屋贷款产品，但所有的贷款产品都基于下面这两方面：

本金：客户所贷金额

利息：客户为贷款所付的钱，金额是根据本金的结余来计算的。 

基本来讲，客户选择房屋贷款时会遇到以下几种基本贷款类型。

在澳洲，浮动利率贷款（Standard Variable Rate Loans）是非常主流的一款中房屋贷款。其贷款利率根据市场的变动而变动。也就是说，如果利率降低了，你的贷款利率也就低了，你的偿付贷款的数额也就降低了，相反，如果利率升高了，那麽你需要偿付的贷款额也就多了。

浮动利率贷款的好处是具有灵活性，除了必须偿还的最低还款金额之外，还允许额外还款、提前还款和redraw功能。这有助于缩短偿还贷款的期限，在贷款购买的房产中积累属于自己的净资产。

固定利率贷款 (Fixed Loans) 是允许把贷款的利率在一定的时限内固定，通常是一年到五年之间。 这样会避免市场利率突然升高，增加还款压力，也可以避免市场利率降低时，自己还要支付长时间的高利息。

选择这种贷款的挑战性在于抓住利率不再可能进一步下降的时机，把利率固定在最可能低的水平上。对一些人来说，这是一种最好的选择，因为这种贷款往往具有很大的稳定性。

这种贷款兼具了稳定性与灵活性的好处。借款人始终知道固定部分的贷款的偿还额是多少，同时还可以把手上多余的钱用于提前偿还浮动利率的贷款部分。

其实有很多贷款产品的功能和特性都可以帮助客户尽早偿还完贷款，这样长期下来可以节省很多钱，所以最便宜的利率产品不一定适合大多数人。不过，低利率的贷款产品不一定是最合适的贷款产品，能够尽可能减少本金以外的额外支出的贷款产品才是好产品。

(未完待续 To Be Continued)

以上图片均来源于网络。

我们是谁？

恒业信贷, 位于墨尔本Hawthorn区，是澳大利亚权威协会Mortgage& Finance Association of Australia（MFAA）的专业会员，并接受澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）监管。墨尔本恒业信贷授权代理NAB，Westpac 等20多家银行及非银行机构的贷款产品，旨在为客户提供最专业最优质的金融贷款服务。

我们做什么？

我们的职业在澳洲叫贷款经纪人。我们持有相关营业执照，与银行以及金融机构签订授权代理贷款产品的协议，根据客户的实际情况与需求，在众多银行与其它金融机构的贷款产品中为客户提供最适合的贷款产品，并帮助客户向银行或其他金融机构申请贷款。

我们的贷款服务范围有：房屋贷款，重组贷款，商业贷款，建筑贷款，个人贷款以及汽车贷款。

如果想知道更多详细的贷款信息，欢迎联系恒业信贷！

热线：03 98188777

传真：03 96829757

邮箱：[email protected]

网址：http://www.harrisonfinance.com.au/

地址：35 BurwoodRoad, Hawthorn VIC 3122

欢迎关注恒业信贷的微信，了解更多金融新闻及信贷资讯。