下一个“国王十字”？伦敦科技时代或将来临，最受益的区域竟然是？,戴德梁行伦敦住宅微信公众号文章

也许，你已经习惯称呼伦敦是世界重要的金融中心之一。事实上，也没错。

在脱欧公投之前，伦敦银行业被普遍看好。那些走在新、老金融城的西装革履自信昂首的Banker就是最好的证明。

但值得注意的是，整个银行业中前景最为光明的要数技术领域。

这是我们今天讨论的新的知识点——“科技”。

英国，令人期待的世界科技中心

英国对科技公司的吸引力正在日益发酵。

卫星创业公司OneWeb正在致力于彻底改变宽带接入方式，并选择伦敦作为运营这项目业务业务的研发基地。日本通讯巨头软银（Soft Bank）是其主要的投资者。

如果OneWeb的计划最终得以实现，将会有跨时代的意义。人们将不再需要依靠电缆或光纤作为宽带。可预计，全球约40亿人早前无法接入宽带的地区都将破天荒得连接起来。

这项计划可谓英国脱欧的福音，不仅受到政府的大力扶持，也将蝴蝶效应到商业、能源和工业领域。

令人振奋的是，尽管前路挑战与生机并存，伦敦的科技事业已经建立起来。

它是下一个“国王十字”？

在研发基地的选择上，OneWeb也颇有心机，它并没有入驻已经趋于完善的高科技中心，反而选择了相对来说的科技处女地——白城（White City）。

OneWeb的决定，也预示着白城这块领域更具包容性的投资价值，也使得白城极有可能成为下一个“国王十字”。

作为重建区（Regeneration Areas），伦敦西区城中新城白城和国王十字（Kings Cross）一样不乏负面声誉。我们来看看，有哪些大动作在这块土地上正在进行。

像White City这样的新兴市场，无疑给开发商一个空白的画布，建立独特而创新的投资。教育上，伦敦帝国理工学院大刀霍斧打造新建校区——白城校区；商业发展上，伦敦Westfield购物中心投入6亿英镑扩建等都是最好的佐证。

更不用说，四通发达的交通，以及商务中心的不断完善，ITV，YOOX Net-A-Porter，The White Company等耳熟能详的知名企业都将入驻白城。

随着各界投资的落实，白城成为伦敦市区的新型都会中心，集购物娱乐休闲、文化教育科研、商务办公创业等综合的宜居社区指日可待。

依托24h地铁，房价应声上涨

早前，Central Line红线和Victoria蓝线已实行24h运营。

随着地铁的24h运营，城市中心和郊区有了紧密的联系，在24h地铁线沿线的房价应声上涨，也孕育出一批旧城改造区。

数据显示，买家在重建区购买理想的房源需要支付比平均房价高出146,517英镑的价格。与此同时，随着旧城改造的兴起，伦敦郊区的买家则有可能减少27％。

日前，在24h地铁Central Line红线上的White City站就有大动作！由英国最大的住宅开发商Berkeley集团St James公司开发，位于伦敦西二区心脏地带的“柏郦”项目横空出世！

White City区域本身可开发的楼盘非常有限，“柏郦”项目可谓英国老牌开发商伯克利集团2017年的年度巨献，由世界房地产咨询服务五大行中巨头戴德梁行代理。

需要普及的是，区域升级的特点往往有两个要素：交通的便利和商圈的发展。白城区域充分满足这两个要素，未来发展不可限量，一期红利手慢则无。

走进项目“柏郦”

位于伦敦西区心脏地带的“柏郦”，由英国最大的住宅开发商Berkeley集团St James公司开发，地铁直达伦敦市中心，步行可抵达大型购物中心Westfield。

西区向来是尊贵上层的显赫标志，项目提供了顶级的居住环境，共有1477套房源可供选择，包括曼哈顿公寓1/2/3居室、顶层豪华公寓，以及楼中楼复式公寓等。

周围商圈

除了西田购物中心(Westfield Shopping Centre)之外，许多音乐厅等娱乐休闲场所，好比如牧者丛帝国音乐厅(Shepherd’s Bush Empire)、丛林音乐厅(Bush Hall)和丛林剧院(The Bush Theatre)等也坐落于项目附近，都是周末闲暇时光的好去处。

交通导览

步行2分钟可抵达最近的地铁站White City(Central Line红线)和Wood Line (Hammersmith & City Line粉线)，以及轨道交通Overground和Southern城铁的Shepherd's Bush站。步行6分钟可抵法大型购物中心Westfield。区域进出或途径的公共汽车有17条线路，其中6条线路24小时全天候服务。