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新的数据显示，随着更严格的政府法规和新的税收规定制造障碍，中国买家正在对澳洲失去兴趣，并转向世界其他地区。

中国国际房地产门户网站居外网的数据显示，与去年同期相比，中国买家对澳洲住宅物业的查询量在上半年下降了9.7％。

而查询的中位价格也从约39.4万澳元下降到约35万澳元。

与此同时，包括泰国，日本和马来西亚在内的世界其他地区的查询量增长了8.8%。

新数据公布的同时，中国监管机构正式制定了限制中国企业在海外投资的新准则，房地产被列入“限制”名单，这可能进一步导致澳洲房地产市场的新开发案减少。

居外网的澳洲首席执行官陆珍女士表示，中国买家仍在适应澳洲新的监管和税收规定，澳洲仍是中国买家在全球第二受欢迎的投资目的地。

她说：“他们的首要目标是分散风险和让子女接受好的教育，而澳洲在这两个方面都是非常具有吸引力的目的地。”她还表示，对比中国同类物业，澳洲的房价仍有很高性价比。

中国买家离开澳洲

政策变化促使一些中国房地产中介通过销售其他国家的房地产来实现多澳元化。

澳洲一家企业对企业的楼花网站Investorist在《中国2017年国际房地产展望》报告中对120家中国房产中介进行了调查。大多数的中介（83家）表示目前销售澳洲物业，但只有47家表示将在未来12个月内继续销售澳洲物业。

Investorist的首席执行官Jon Ellis先生表示，自2016年报告以来，中国买家的动机也发生了变化。他说：“保护资产和创造财富是人们离开中国投资的首要原因。但今年，主要动机变成了孩子的教育，生活方式和潜在的移民机会。”

“很清楚，当你看到他们感兴趣的国家，发现事实正在改变。”

尽管出台了新税，但国民银行（NAB）首席经济学家Alan Oster先生表示，其二季度的住宅物业调查显示，新房市场的外国买家比例从10.8％上升至11.6％。这在很大程度上是受维州推动，该州五分之一的新房卖给外国人。

中国买家转移到别国

居外网的数据显示，美国仍然是中国买家的首选，而加拿大和英国也在前五名。而泰国在中国买家的愿望清单中从第六升至第三。

陆珍表示，越来越多的“财富较少”的国际房地产买家青睐泰国，而且许多买家都曾去过泰国旅游。她表示：“泰国比其他东南亚国家更受欢迎，包括马来西亚，后者在东南亚地区排名第二。”

“对泰国的投资迅速增长，中国买家在一季度的查询量比一年前增加了26％。”

“泰国廉价而且近，中国买家喜欢当地城市公寓和度假村的奢华，但价格又不昂贵。”