根据RPDATA日前公布的四月租房市场统计数据显示，珀斯、达尔文和堪培拉这几座首府城市租金出现一定下滑，过去一年租金分别下滑4.2%，4.7%和2.6%。欢迎添加华瑞今年全新开通的咨询与客服微信号：homeloans （长按可复制）

RPdata的专业研究分析师卡梅伦.库什表示：从各大首府城市平均数据来看，4月份的租金回报率仅上涨了0.1%，是近十年来得最低点。

目前综合来看，各大首府城市的平均周租金为$487，比上个月上涨了0.1%，比上一季度上涨了0.7%，比去年同期增长了1.7%。

连续4个月，全澳的房屋年度租金统计都仅有1.7%，是2003年6月份以来的心底。

库什说：“尽管房租仍然在增长，但是增长却非常缓慢，租金的缓慢增长可能是因为住宅建设的不断增加，以及越来越的人开始购买投资房，这些现象使得全澳的租赁市场的租金增长进一步减缓。

从各大首府城市数据来看，悉尼和霍巴特是全年周租金增长最快的首府城市。在珀斯和达尔文，租金已经连续三个月下跌，而堪培拉去年的租金也出现了下滑。三座城市分别下滑了4.2%，4.7%和2.6%。

纵观别墅和公寓的表现来看，这两者在租赁市场并没有太大差别。2015年4月全澳各大首府城市的别墅租金均值为$492，而公寓为$461。别墅的租金涨幅上个月达到了0.1%，而公寓则下跌了0.1%。

上个季度，公寓租金上涨了0.6%，而别墅增长了0.7%。但是去年公寓租金增幅超过1.9%，而别墅仅有1.6%。

库什说：“如果我们比较目前租金增幅和近十年的租金涨幅，我们可以看到，目前租金增长几乎停滞。”他说：“事实上，从每个首府城市来看，近十年的租金涨幅比现阶段要高得多。租金的增长缓慢可能是因为以下几个因素。建造的房产越来越多，投资者不断涌入，海外移民需求量减少等等。”

库什强调：“随着建住房的不断增加，特别是对于中心城市地区的开发，房屋供应量将会大幅度增加，这也会在未来几个月甚至半年内使得房租增长越发缓慢。目前在墨尔本和布里斯班以及悉尼部分地区，大量的新公寓正在建造，之后租金的涨幅或许仍会保持目前状态。

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