EB-5投资资金来源解释用的较多的方案是房产抵押贷款、房产出售，现就房产的选择、贷款的要求、房产出售做如下说明：

（1）房产可以是申请人或配偶名下、亦或是夫妻共有的，也可以是直系亲属用其名下房产贷款或出售款赠与给申请人。

（2）如果是贷款，房产的价值要大于要贷款的金额，贷款前需出具专业的评估报告证明房产的价值。

（3）房产的购买时间最好是5年以上且初始购买价格较低为好，有利于初始资金的解释。

（4）无论用房产出售或者房产抵押贷款来取得EB-5投资资金，房产所有人都需要证明其拥有或者曾经拥有此房产。证明资料包括房产证，购买合同，贷款合同，相关税单，发票，银行记录和其他交易凭证等。

（1）当将贷款做为EB-5投资款时，申请者必须首先证明，他们对此债务负有首要责任，也就是说，他们必须证明，在贷款协议中，他们个人对债务负有首要偿还责任。亲属赠与除外。

（2）申请者还必须证明，该债务是用其个人资产来担保的（亲属赠与除外），并且抵押品的价值足够偿还债务金额。

（3）贷款协议最好明确贷款用途，比如用于移民。

（1）需提供出售前的评估报告以证明该房产的价值。

（2）卖房合同非常重要，需要注意其中的细节，特别是卖房款的支付方式。

（3）明晰的房款汇入凭证、入账记录。

（4）房产交易过程中涉及的税单中体现的卖房价格需与合同匹配。

    最后要强调的是，无论用房产出售还是房产抵押贷款，都需要合理解释购房资金的来源，那么就需要提供工作收入证明、工资流水、个税单、劳动合同等等文件说明当时的收入情况，以证明有足够的资金购买该房产。