墨尔本121个城区进入“百万俱乐部” 14个城区中位价超200万

2017年08月29日 澳洲元道置业


墨尔本目前有121个城区的房屋中位价超过7位数,高端城区标准进一步提高。一年半前,墨尔本仅82个城区中位房价超过百万澳元。

10年前,墨尔本只有5个城区的房价中位值超过了100万澳元。

内城区大部分地区都已经上榜。

(图片来源:Domain)

Domain集团数据显示,过去短短半年时间内,墨尔本就有23个城区跻身百万俱乐部行列。其中包括Seddon以及Yarraville,虽然这2个城区的房产一直备受买家关注,但是中位价最近才刚刚突破百万大关。

(图片来源:Domain)

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示,中位价达到百万澳元,已不再是优质城区的标准。房屋中位价达到两百万澳元的城区,才可算作富人区。截至目前,墨尔本共有14个城区的房屋中位价超过200万澳元。相比之下,悉尼已有78个城区进入200万俱乐部。

(图片来源:Domain)

在过去的一年时间内,墨尔本的房屋中位价涨幅达到了15%,第四季度的涨幅达到了4%。而且,百万俱乐部的城区总数还会大幅增长。


墨尔本城区中心15公里远房价有30%都在百万以上,目前有121个城区的房屋中间位价超过百万,14个城区中间位价超200万,而在一年前仅82个城区中位房价超过百万澳元,未来土地面积越来越小,价格也越来越贵。


如果我们回顾过去的话,会发现5年前悉尼房价跟现在的墨尔本差不多。


悉尼和墨尔本经过5年的快速增长,房价分别上涨了77%和55%。


2008年,Hawthorn East房价中位值达到了110万澳元,但是此后一年,这里的房价中位值又降到了95万澳元,被踢出了百万澳元俱乐部。

  现在,Hawthorn East的房价中位值达到了180万澳元,很有可能会达到200万澳元。

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