2016年，侨外联手美国百年地产大亨Durst集团打造的EB-5巨制——纽约皇后哈莱角1号项目一经推出便广受市场认可并快速售罄。作为Durst集团首个非曼哈顿大型开发项目，纽约皇后哈莱角1号也让与曼哈顿仅一水之隔的皇后区阿斯托利亚（Astoria）东河沿岸成为纽约房地产EB-5项目的最新前线。

作为纽约政府皇后区滨水区域规划和改造的重点之一，阿斯托利亚东河沿岸已成为众多纽约白领租客的新兴住区：这里不仅是小资生活爱好者的福地，越加便利的交通也使这个小镇焕发活力和繁荣：地铁5分钟即达时代广场，半小时到达华尔街；开车20分钟内直达肯尼迪机场和拉瓜迪机场。而受益于政府的大规模改造，纽约渡轮新开辟的阿斯托利亚航线也将于今年8月底正式启动，从皇后区搭乘“水上巴士”往返曼哈顿将指日可待！

水路直通曼哈顿，阿斯托利亚迎来变革时代

尽管从阿斯托利亚到曼哈顿仅约1500英尺距离，但对于很多沿水居住的居民来说，通过陆地到曼哈顿的通勤时间仍较长。而通过渡轮从水路直达曼哈顿，对于阿斯托利亚的交通改造而言，将是一个全新分水岭。

而在不久前为庆祝纽约渡轮自5月1日投入使用后客运量首次突破100万人次而举办的新闻发布会上，纽约市市长白思豪宣布第四条航线，即阿斯托里亚航线，将在8月29日正式启动。据悉，新航线将连通阿斯托里亚的哈莱角、长岛、罗斯福岛、34街、华尔街，整个航程共38分钟。

纽约市市长白思豪表示，纽约市渡轮开通三个月不到，已为100名乘客提供了服务。而即将开通的阿斯托里亚航线，将持续扩大这一全新的、大获欢迎的交通系统，也将使公共交通更好地连通城市的各大区域。

可以预见，随着水陆交通的不断扩充和完善，未来的阿斯托里亚将吸引着数以千计的新住户从曼哈顿和布鲁克林迁居于此，承载和缓解纽约曼哈顿日益暴涨的人口压力。

瞄准东河巨变，大型金融企业打造第二个EB-5巨制

东河沿岸的巨大改变和越来越多年轻租客的迁入，正在为阿斯托里亚的房产市场注入新的潜力，吸引众多开发商进驻。除了Durst集团的哈莱角项目以外，未来这里还将迎来近100个新地产开发项目。而在综合房地产方面成就卓越的美国大型金融企业睿石集团，继与侨外合作的首个EB-5项目纽约东区中央城I-526仅8个月快速获批后，也瞄准了此地，将第二个EB-5项目——纽约皇后观澜公寓项目落户于此。

     纽约皇后观澜公寓项目作为侨外与睿石集团的二度联手，将由皇后西区本土实力开发商CRITERION集团领衔缔造。作为皇后西区最活跃的开发商之一，CRITERION集团拥有众多成功的房地产开发经验，也是最早在阿斯托利亚投资和开发房地产项目的大型开发商之一。

项目将在纽约皇后阿斯托利亚新建2栋公寓楼，包含711套高级公寓（其中142套公寓为经济适用房），配套私人健身俱乐部、专属会所、屋顶花园、室内篮球场和娱乐室等租户尊享设施，打造精心设计的生活居住体验。

作为与纽约东区中央城一脉相承的EB-5巨制，项目在EB-5运作上延续了睿石集团一贯秉承的高成熟度模式：睿石集团将继续为项目投资人提供I-526拒签90天退款；EB-5资金仅占18%，高级贷款已到位；开发商还将提供约1亿美元进入项目确保项目如期施工；由于施工及预算审核成熟，项目开工在即，就业盈余将高达62%。此外，满足条件的项目投资人或其子女，还将有机会获得在睿石集团实习的机会。目前，项目EB-5名额正在全国各地广泛接受认购，敬请投资人关注。