悉尼房产租金一扫去年年底的低迷走势，重新回温，其中住宅租金中位值在今年第一季度抬高至每周530澳币。

CoreLogic RP Data研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，澳洲各州府城市2015年第一季度的租金增长相对比较强劲。

住宅方面，墨尔本的租金引领了复甦趋势，上扬了1.3%至390元；堪培拉上涨了1.1%至480元；悉尼增长了1%至530元。第一季度，各州府城市中唯一一个租金下跌的是达尔文，跌了1.6%至630元。

从全澳来看，公寓租金也在第一季度上扬了1.3%至390元。主要州府城市公寓租金和住宅租金之间的差距已经越来越小，其中悉尼公寓租金为500元，墨尔本为370元，布里斯本则为390元。

库舍尔表示，从长期来看，租金依然呈缓慢增长的趋势。“随着新屋供应的增长，以及房价处于历史高位，过去几年，租金增长已经大幅减缓。我们预计这一趋势在未来一年内还将持续下去。”

由于租金增长放缓、住宅及公寓价格持续攀升，投资收益已经缩水了。

单单在第一季度，悉尼住宅价格就上涨了5.8%，墨尔本增长了3.5%，堪培拉也上扬了4.1%，远高于住宅租金1%左右的增幅。另一方面，珀斯住宅租金增长在第一季度持平，而住宅价格却下降了2.7%。

（文章内容来自网络）

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