近日，素里一间欧式别墅正挂牌出售，该别墅有如皇宫一般，面积大，设施全，不仅有葡萄庄园、湖泊，还有人造沙滩、能容纳40辆汽车的停车场、直升飞机起落场等。不过叫价也相当惊人，高达2800万加元。

《温哥华太阳报》详细介绍了这座别墅的特征。这个意大利托斯卡纳风格的住宅名叫“芳蒂别墅（Villa diFonti）”，位于大温地区的素里市，确切地说，是在素里和兰里交界处，192nd Street的4000路段。

建筑总面积14255平方英尺（合1322平方米），建在一块76英亩（0.31平方公里）的农业保留地（agriculturalreserve land），葡萄园占地15英亩。房主是一对素里本地夫妇，房子的建造装修经历了两年。

专业营销人员制作视频广告

认准富有的中国买家

最近，他们专门雇佣了专门的营销人员，制作了精美的视频广告，来吸引自己的目标客户，比如来自中国大陆、愿意以高到离奇的价格来购买一座“意大利别墅”的有钱人。

“欢迎来到芳蒂别墅。”代理这座房子的华人地产经纪叶金（Jin Ye，音译）在视频中对超级富裕的海外买家们这样说道。“一旦进入这座建筑奇迹，你就像走进了一座古老的托斯卡纳城堡别墅，而建筑内部却又配备了奢华的现代装修。”

这座别墅虽然是个独户住宅，但建筑面积极大。主建筑是座三层的粉白住宅，红色屋顶，让人想起南欧的艳阳。主建筑的周围，还有三四座配套的房屋，高度和面积不一，但风格与主建筑一致。文章没有说里面有几间卧室，但显然足够一户人家使用。

地产经纪Carolyn Glazier说，这处物业的营销团队，做了好几种语言版本的视频广告，打算尽可能扩大目标受众。但是最重要的仍是中国买家，包括那些打算投资国外酒庄的人士，或打算在BC购买豪华房屋并等待升值的人。

Glazier解释，在农地兴建大宅有特定程序，业主夫妇花了数年建造这套房屋，在新屋居住了很短一段时间后，他们打算将房子卖掉，然后购买面积较小的屋子，再用两者的差价享受退休生活。

内外设计优雅精致

曾作为电影拍摄地

在这之前，这座别墅曾对外出租，举办私人婚礼，或拍摄电影。Glazier说，这座别墅的圆形剧场，是最令人惊艳的特征。

别墅的外围，有15英亩大的葡萄园和两座碧蓝的湖泊，一座里面养了许多鳟鱼，另一座有美丽的人造沙滩。另外，还有直升飞机起落场，能容纳40辆汽车的停车场，建有披萨炉的露天就餐区，设计优美的花园，金色田野，养了鲤鱼的鱼池，以及数不清的喷泉水池。

与别墅的漂亮外形相比，它的内饰也毫不逊色。房子内部有数量众多的世界级原木家具、石头笔录、电梯直达的温泉水疗场，温度可控的酒窖等等。

室内设计师Scotty Rolland说：“皇家风格的内饰，真的非常适合这座别墅。” Rolland来自美国加州，非常熟悉北美洲的顶级家具市场。她说，这种设计风格在BC省应该是第一家。

挂牌价高出估价2500万

若成交将打破地产局纪录

但是这座房价的价格确实高的离谱。菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）的发言人Michael Gleboff看到这个物业的报价以后指出，2800万的叫价太高了。他说，在菲沙河谷，成功以1000万以上价格售出的单户住宅不超过5座。

近年来，白石也有一些临海住宅售出了800万至1300万的高价。但是，在菲沙河谷能以2000万以上售出的物业，通常都是地产公司开发的多户型住宅。

BC省独立评估机构B.C. Assessment的文件显示，这块农地上的住宅型土地价值98.6万，剩下的农地价值7.6万，而建筑本身价值184万。

290多万估值的物业现在叫价2800万元，较其估值高出约2500万元。若该物业能以2800万元成交，将会打破菲沙河谷独立屋最高售价的纪录。

但这座房子的销售团队和室内设计师Rolland都表示，这座住宅的优点众多，面积大，设施全，风水也非常好。对于那些不差钱的中国买家来说，价格并不是太大障碍，一定有中国买家会果断出手。