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上周，墨尔本的房产市场经历了小幅度的回调之后再次强势回升，达到了本季度最高的清盘率。
墨尔上周末清盘率为78.3％，明显高于前一周的71.7％，是6月10日以来的最高纪录，也高于去年同期的77.7％。
上周共有822套房屋进行了拍卖，达到了最近两个月的拍卖最高纪录。房屋拍卖数量大幅超越去年同期的657套，随着整个房产市场的持续升温，下周预计将会有900套房屋进行拍卖。
墨尔本上周的拍卖价格中位数为882,150澳币，低于前一周的898,000澳币，比去年同期的835,000澳币高出5.6％。上周在墨尔本总共拍卖出售了4.423亿澳币的房产。
6月份维州首次置业买家数量不高，反应了近期墨尔本房屋市场价格的大幅上扬。根据ABS的最新数据显示，6月份维州共批准了1528个首次置业者人士的贷款。
然而7月1日开始生效的首次置业者印花税减免和对未来房价上涨的预期，未来将会有更多首次置业者进入墨尔本房产市场。
墨尔本北部郊区目前正在蓬勃的发展，并为大多数卖家带了强劲的收入，同时高价位内城区清盘率开始回暖。
墨尔本东北地区上周取得了令人欣喜的成绩，91套被拍卖的房屋有81套成交，清盘率高达89%。清盘率第二高的北部地区，也到了85.9%。西部，内城区，南部地区清盘率分别为85.2%，77.3%，77.2%。
以下是上周墨尔本东北区的一些拍卖情况
根据报道，上周成交价最高的房屋是位于Kew的一套四居室，价格达到了400万澳币。而性价比最高的是一套位于Toorak的一居室，出售价格为25万澳币。
8月22日外汇牌价
| 货币 | 汇率 | 波动情况 |
|---|---|---|
| 澳元 | 528.81 | 涨📈 |
| 欧元 | 786.87 | 涨📈 |
| 英镑 | 858.94 | 涨📈 |
| 美元 | 665.97 | 跌📉 |
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