买了房子的美国人最后悔的是什么,美国房地产置业微信公众号文章

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几乎一半的美国人对他们现在的房子感到遗憾，其中的原因多种多样，那么他们最看重的是哪一个？

据“市场观察”（MarketWatch）报道，房地产网站Trulia对2,200多人进行的一项调查显示：

房主：33%遗憾没有选择一个较大的房子。

租户：41%后悔没有买房。

还有一个值得注意的数字，同2013年相比，美国人对自己住房满意的比例从44%上升到了46%。

不过现在可能还不是改变这一问题的时候，主要的原因是房价。

据侨报网不久前的报道，同去年同期相比，今年5月份美国房价上涨了6.6%，与 4月相比，上涨了1.7%。研究公司CoreLogic预计6月份房价同比上涨5.3%，环比上涨0.9%。下图是近年美国房价的变化趋势。

约62%受访者表示，他们认为自2012年以来，住房成本“有点儿不太实惠”，26%表示“难以负担”。另有，对于年收入超过10万的家庭，26%受访者表示买不起房。

近几十年，美国人的住房变得更大，也更华丽。这就可以理解，为什么美国房价节节攀升刹不住车，美国人难以负担了。

据侨报网早前的报道，2015年，美国平均住房面积为2720平方英尺，高于2014年的2,660平方米，比1973年增加了约1000平方英尺。

卧室数增加，2015年47%新建住宅为四卧或更多。

浴室数趋于上升，2015年新建住房约38%有三间浴室。

绝大多数新建住房都至少有两个车库。

2015年约55%新建住房至少两个楼层，1973年只有23%。

空调更为普遍，1973年新建住房半数安装了空调，2015年这一数字近93%。

不过在这种大趋势下，仍有些房主倾向于小一点儿的住房，这可能是考虑了费用之后做出的无奈的选择。

目前，不超过400平方英尺的小房子正受到退休人员和年轻一代的青睐。这对于那些后悔没有买到大房子的人来说，多少有一些安慰。

不用说，房屋越大，房主缴纳的房产税也就越多。2016年，美国人支付了近3000亿美元的财产税。

除了买房，美国人租房的成本也在上涨。Zillow的数字显示，美国人2016年支付的租金为4785亿美元，比2015年上涨了3.8%。

在美国，最低时薪已无法承受一个二居室住房的租金了。下图是各州租住两居室所需要的最低小时工资数。

房子变得越来越贵，不过在这8个州例外。它们是夏威夷、蒙大拿、犹他、爱达荷、科罗拉多、怀俄明、特拉华、俄勒冈。当然，除了房价以外，还要考虑其他支出，比如每月的还贷额、利率、过户和代理费用，以及维修和保养的费用等。

尽管没有条件买一所更大的住宅令很多人感到遗憾，但这未必是坏事。Trulia的调查显示，在买房之前，希望自己的财务更为安全的比例，千禧一代年轻人和老年人是17%和7%。另一项调查也显示，超过半数的美国人为了支付租金或房贷在生活上做出了重大牺牲，比如不得不寻找第二份工作、推迟退休、减少医疗费用等。