无论是中国国内愈来愈严格的海外投资审核制度，还是澳洲对海外投资者征收的各种“附加税”，都曾一度给澳洲房市带来了一定的“震荡”。

据《澳洲金融评论报》报道，中国政府将各个海外投资行业分为三个等级：鼓励，限制和禁止。其中，海外房地产投资处于“限制”一类。中国之所以会出台这样的规定，除了要控制中国买家海外疯狂买房之外，更是为了限制大量资金外流，稳固国内经济发展。

但是，这种限制政策真的会有效吗？中国买家真的会“纷纷撤离”澳洲房市吗？答案是：不一定。

首先，在限制政策出台后，部分中国买家表示“不会轻易撤出澳洲房市，在国际房产市场上会保持活跃”；其次，鉴于中国政府将物流业列入“鼓励发展”的国际投资行列，物流业的发展也会进一步促进中国投资者在澳洲，甚至是在国际房地产市场上的“领土扩张”。

据悉两个月前，中国投资集团以250亿美元买下了由Blackstone控股的Logicor，作为其在欧洲发展物流业的仓库。