2017年6月，美国房价继续稳定上涨，市场成交速度加快，待售天数再创新低，可销售的活跃房源也迅速减少。与此同时，6月份进入市场的新增房源却与前些年同期持平，这说明市场活跃度高主要是由于需求十分强劲。另一方面，租金指数同比仅上涨1.1%，租金涨幅似乎已经接近饱和。12个大都会区出现租金同比下跌，其中匹兹堡、休士顿等地区租金跌幅明显，迈阿密，圣何塞与旧金山也出现租金同比下跌。

为什么相比与租房，现在的美国人更喜欢买房呢？根本原因是美国信贷危机与全球经融危机期间，公司破产，很多人买不起房子，租房需求大增，房租也随之疯涨，导致目前城市的房租已经超过了可负担水平。相反，由于房市崩盘，美国房价已经经历了一次大跌，到现在也没有完全复苏到危机前水平。另外，美联储已经实行了将近十年的零利率（或超低利率）刺激政策，目前美国的房贷利率也处于历史低点，房贷的可负担性是较为良好的。 美国房地产经纪人协会的一项研究表明，全美目前的月租金收入比接近30%，而房贷月供收入比仅为15%左右。 居外网特别帮大家挑出了中国投资者熟知的几个美国城市，我们可以发现这些城市当前的房贷可负担性也都要好于租金可负担性。所以当前美国买房与租房市场呈现截然不同的两种态势，也就不足为奇了。

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