曾几何时，新西兰的年轻人们认为租房只是人生中的一个过渡阶段而已。但随着房价的飙升，越来越多的人只能租一辈子房子。然而，租客的权益很难得到保障。

最近，租客联合会（Renters United）发布了一份报告，揭露了租客的悲惨生活。这些租客被房东敲竹杠，换来的是阴冷、潮湿的房子，更有可能随时都会遭受房东的“无过错”驱逐。

租客联合会的Robert Whitaker直言不讳的表示，他们做这份报告的目的就是要把租赁改革纳入政治议程中，让面临大选的各党派为租客制定有利政策。

Robert Whitaker本身也在惠灵顿租房住，他称租客为“被遗忘的那50%。”

Robert Whitaker试图让各党派关注租客权益

“如今，为了最大化的实现小部分人的投资回报，新西兰有一半的人没有住房保障。这种情况不能再继续下去了，我们的租赁法律必须改变。”

这些变革包括结束“无过错驱逐”制，意味着只要租客按时交房租，并且没有损坏房子，那么他们就可以一直住下去；其次，把每年房租的涨幅限制到不超过最低工资的涨幅；再来是房东必须获得相关许可，并且在房子出租之前，所有出租房必须通过健康检查。

租客联合会相信，通过这些变革，租客可以理直气壮的要求出租房必须健康、温暖、维护良好，同时不怕会被房东驱逐。

这一系列变革诉求无疑会限制那些投资房业主所享有的权利，还有一些诉求会对出租房的转售价格造成打击。

Robert Whitaker表示，食品和餐饮企业有可能对人的健康产生威胁，不好的房子也是一样。所以需要对房东进行监管，保障租客的权益。

大选在即，Whitaker相信工党和绿党正在根据这份报告筹划相关政策。租客中的一些是打算租一辈子房的，还有一些是打算买房的。虽然计划不同，但这2方都强烈支持租客联合会。他们希望制定的政策能够增加住房供应、降低房价和房租，给租客带来安定和权利。

然而，房东群体对租客联合会的一些诉求表示了抗议。他们认为这些诉求会产生负面影响，迫使房东退出租赁行业，并且抬高房东的成本，最终迫使租金上涨。

[据Stuff消息编译整理]

来源：后花园新西兰房地产在线