加拿大地产市场最火热的两个市场安省和卑诗省，不仅房屋交易量巨大，交易中也存在违法交易及逃税与漏税行为。针对媒体和民众的批评，加拿大税务局（Canada Revenue Agency, CRA）加强了对房地产领域偷税漏税等不法行为的打击。

CRA发言人在周一（8月28日）表示，在2015年4月与2017年6月期间，税局将安省和卑诗作为查处房地产交易偷税漏税的重点，两省共立案22,811件，追回漏缴及逃缴的税款3.7亿。其中安省查处18,942件相关税务案，追回税款2.917亿；卑诗立案3,869件，追回税款7,860万。

在2015年4月至2017年6月期间，税局针对纳税人报税时提供伪造声明展开调查，查实之后共发出1,006份罚单，追缴罚金2,310万，其中罚金最高的一份为$250万。

2016年初，杜鲁多政府给CRA增拨8亿经费，其中4.44亿被指定用于在未来5年内打击漏税逃税行为。而房地产领域的漏税逃税，则成为税局查处的重点。

税务局的这项政策是为了对税务欺诈，特别是对离岸逃税者，再次加强打击力度所采取措施的一部分。自2015年1月起，税务局要求金融机构必须直接向其报告所有1万元或以上金额的国际电子资金转账。税务局还经常访问加拿大金融交易与报告分析中心FINTRAC的数据库，该机构是打击洗钱和恐怖主义融资的联邦中心。

在2016税年申报之前，CRA在税表中增添了自住房（The Principal Residence for Individuals）出售登记项目，要求在2016年曾经出售过自住房产的纳税人如实申报。CRA表示，共有414,470位纳税人申报了自住房出售信息。

CRA强调，纳税人若如实申报2016年出售自住房的情况，将适用于自住房免税的条款，纳税人实际上可以享受免税优惠。若纳税人忘了申报自住房出售信息，务必向税局报告，以便对税表进行修改。

若纳税人没有申报出售自住房的情况，税局查出之后，可能会根据具体情进行重新评估，甚至有可能对纳税人进行处罚：最高罚款金额为8,000元，另外根据迟报时间，每延迟1个月增加罚金100元。

变动、炒房、居住特定社区，都会加大被审计的可能性。即使你没做错什么，加拿大税务局也有权核查你的税务。税务律师Dale Barrett对媒体表示，报税表中出现不同寻常的重大变动，或居住在某一社区，都会增加被审计的可能性。

Barrett说，审计人员将审视那些不寻常的地方，例如年收入骤降；突然把一大笔钱捐给某个慈善机构；买了新公寓在入住之前又卖掉，这些情况都可能面临被进一步核查。

审计人员也会比较某个人与周边居民的收入。例如有人居住温哥华西区，房价都过百万元，但该人所报的收入只有3.5万元，这样就会引起审计人员的特别关注。

税务律师David Rotfleisch提到，如果有人上报的收入低于其所从事的工作，审计人员也可能开始查问。自雇人士，特别是那些只报生意亏损的，也面临着更高的被审计的风险。开支必须是合情合理的，否则就会受到审计。

如果有人在税表里填写了很多年的出租收入，然后不再上报，审计人员可能质疑，这人出租的物业发生了什么事吧。Rotfleisch说：“变动是引发核查的所在。”