名称：Vanguard

类型：公寓 （1-3房）

所在区域：Malvern（墨尔本东南面，距CBD约8公里）

具体地址：803 DANDENONG ROAD, MALVERN EAST, VICTORIA

开发商：Bensons Property Group

建筑设计：Fender Katsalidis Architect

价格：$423,250 起

交房时间：预计2018年3月份交房

这是一个高级的楼盘，总共有18层322套公寓（1至3房）都带有车位，在Monash大学旁， 又在Malvern这个有钱人区，大厦的配套高贵，套内的厨房都是澳洲第一名厨设计的。建成后将是此区最高建筑，标志性的建筑物。

完美的配套设施：

•三个独立的入口大堂和24小时礼宾

•设备齐全的健身房

•媒体影音室

•行政酒廊、商务中心和图书馆

•水疗、桑拿和阳光露台

•户外休息区烧烤

项目特点：

★ It’s inMalvern – prestige suburb.位于富人区-Malvern（莫尔文），本区家庭平均周薪高达2663澳元（澳洲家庭平均收入为1460澳元，几乎是全国平均水平的两倍）；

★ It’s closeto Monash University. 大学区；

★ It has luxuryfinish with Celebrity Chef, Shannon Bennett-designed kitchen.名厨设计厨房！

★ It is pricedwell at the current pre-launch stage. 预售期价格实惠！

★ Vanguard将会是整个Malvern最高的建筑物！标志性建筑！

完善的周边配套：

距离著名的莫纳什大学仅一步之遥，家门口就有巴士、火车让您可以轻松方便地到达各个地方，学校、医院、公园、购物中心一应俱全！

区域介绍

Vanguard位于墨尔本东南面距离市中心仅8公里的Malvern，Malvern区域面积不大，环境优美，又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校，环境和民风的提升，出现一个良性循环。现在极少有新的别墅项目在Malvern区，连排别墅都变得难的，受土地限制，大多开建的新项目都是低层精品公寓楼。所以，Vanguard公寓建成之后将会成为Malvern最高的建筑物！

澳大利亚最近期的人口普查局统计数据显示，Malvern有23.5%的居民受过高等教育，远超维多利亚州的平均水平15.2%.同样，Malvern中受过私立学校教育的人口占13.8%,是国家平均水平的3倍，再次证明了该地区是中产阶级生活的声誉。

近60%的当地人就业于专业或管理职位，几乎全维州平均水平的两倍，和澳洲的家庭每周的平均收入1460澳元相比，Malvern的平均家庭收入为每周2663澳元，几乎是全国平均水平的两倍。

在该区，而独立住宅的售价中位价182万，该城区最贵的房产带是毗邻豪宅区Stonington的地区，而越往南走，房价越低。根据REIV的数据，过去10年里该城区的房产中位价直升250%，从50万元猛增至目前的182万元。而公寓中位价却在66万左右。

Malvern地区被称为商业之都，这里具有世界水准的购物环境。Mlavern是墨尔本东南区的富人区，居住在墨尔本市的人们耳熟能详的，不夜城Chapel Street, High Street和汇聚世界顶级商品的市上购物街Glenferrie Road, Malvern购物中心都汇集于此。

在这里不仅能体会到澳洲独特的自然风光，Malvern地区被6个大的花园所环绕，还有为数不少的高尔夫俱乐部和网球中心，而且能享受到一般地区所不具有的欧陆购物风情，在这里不仅有为数不少的设计师所打造的特色小店，更有众多的世界知名品牌落户。

在Malvern很好地实现了自然和人文的最佳融合。良好的商业环境造就了Malvern地区的高昂房价，并且这个势头还在继续。

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