据英国《镜报》8月19日报道，根据最新的一份调查报告，在英国，有超过500万人拥有第二套住房，与此同时有25万人无家可归。

报道说，最近十多年来，拥有第二套住房的家庭上涨了30％，使得拥有第二套住房的人数比十多年前增长了160万，总计达520万。这一报告显示，财富的两极分化越来越严重，住房慈善机构的数字也表明，估计有254,000人住在临时住所。报告还说，“随着人口增长超过房屋建造速度，住房危机还会加重。”

英国“解决基金会”（Resolution Foundation）的资深政策分析师劳拉·加德纳（Laura Gardiner）表示，“与上一代人相比，现在的年轻人拥有一套自己的住房的可能性不大”，与此同时，“社会财富分配正在趋向集中，即越来越多的社会财富正在向一些家庭集中”，“这些会导致社会财富分配更加不平等。”

据调查数据，战后“婴儿潮”一代是目前拥有房产最多的人群，他们年龄在52至71岁之间，占有财富的一半以上（52％）；37至51岁的人群，占财产财富的1/4（25％）；1981年以来出生的“千禧一代”只拥有社会财产的3％。

那么年轻一代真的就没有希望买房了吗？澳洲的生活究竟是怎么样？楼价及日常开支会否超出预算？四个在当地定居的香港人或可提供答案，事实上，他们都凭着一门专业在当地扎根，有人更打三份工，成功储到首期买洋楼。看看他们的故事，更能了解澳洲当地生活。

●Michael及Melissa：悉尼买房楼价53万澳元

小时候已一早跟随父母移居澳洲的情侣Michael及Melissa为在当地成长的华人，父母多年前已投资移民，Melissa父母则透过技术移民，二人从小已是澳洲公民，享有国民福利。这一对情侣同在澳洲著名学府悉尼大学毕业，Michael现为心理治疗师，Melissa则为药剂师。

虽然他们在当地成长，但却真真正正流着华人“爱拼搏”的血。现年29岁的Michael为买楼拼命打工，除了本身的心理学治疗师工作之外，更兼职两份工，每星期做足50小时，努力储钱，终成功在2014年买房，以53万澳元在悉尼北部购入一房户，该单位面积逾51平方米，他近月有意再置业，未知新居是否用作二人爱巢。

Melissa称：“这10年来悉尼变化相当大，生活愈来愈贴近香港，近年当地楼价被海外投资者炒起，故政府多次出辣招为楼市降温，同时，他们冀能鼓励当地年轻人买楼，所以推出物业在65万澳元或以下，不需付印花税的优惠政策予本地年轻置业人士。”因此，Melissa决定努力储钱，不靠男友，现时打两份工，扬言要靠自己买楼。

事实上，澳洲楼价近年持续炒起，据澳洲统计局资料，首季澳洲楼价指数按年升10.20％，其中悉尼更按年升14.4％，墨尔本亦升13.4％，珀斯则跌3.5％ 。

除积极买砖头外，他们亦做好储蓄部署，Melissa称：“在香港打工，以月薪来说，大多是每月发一次，但澳洲则每周或每两周发薪资，故基本上当地人都会将工资花光，鲜有储钱观念，但自己则奉行华人储蓄的美德，每当发工资时，便会将一部分钱存在储蓄户口。逢周四为悉尼购物日，不少店铺会延长营业时间至晚上10点，但平日一般店铺会在5点关门，所以下班后会即回家，无空余时间购物，变相令储钱之路更顺畅”。

●Natalie及Sarah：1/3收入用于租房

澳洲国民福利好，当地最低工时达18澳元，虽薪俸税税率较香港高，但仍吸引不少华人移居当地，有财力的可选择投资移民，但以技术移民到澳洲，难度亦不高，就让以下故事主角教大家几招。

Natalie及Sarah同为90后，经过数年在澳洲的大学生活，Natalie及Sarah觉得当地生活节奏较香港慢，故Natalie透过技术移民在悉尼定居，工程系毕业的Sarah亦正申请。

谈及生活开支，她们称，当地物价与香港差不多，但人工相对较高，现时任职职业治疗师的Natalie年薪约6万澳元，其中住宅租金较贵，占收入约三分之一，但买车支出及油费则较香港便宜，油费每周约50澳元，但要注意另需付车辆保费，每年约300澳元。

澳洲税款较高，并以5种薪金划分，除每年税前收入低于18200澳元可免除税款外，超出的收入需按比例缴付19至45％的税款；若税前收入达37001澳元或以上，除基本税外，更需额外缴付高达54232澳元税款；若以Natalie收入，年薪约6万澳元计，她须支付32.5％及额外3275澳元税款，可见在当地赚钱虽较港多，但税务支出变相更大。

对于当地楼市，她们称，近年澳洲特别是在悉尼的留学生及工作假期人数上升，对悉尼市中心租盘需求增加，令该区租金愈来愈贵，一个位于市中心的一房户每周租金最少要500澳元，每月租金约2000澳元，加上巿中心人口密集，繁忙生活与香港相差无几，故她们宁愿搬到距离悉尼市中心约15公里以外，名为Rhodes的小城镇居住，该区多年前为工业区，后来发展成为一个新社区，环境较巿中心宁静，可享翠绿景致及湖景。

她们现以每月约3000澳元合租一个两房两厕100平米的单位，连一车位。虽该区为新社区，但租金不便宜。若在悉尼租住分层单位，水费均由业主支付，但单幢屋则由租客支付。

归根结底，买房还是租房更多还是取决于个人的生活方式和选择。无论有没有房产，生活都可以过得充实而幸福。衷心祝愿每一位年轻的朋友都能拥有自己理想的温馨小家。

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