【高调崛起】悉尼Green Square政府开发计划,这样的地方您不心动?,ASSA盛通澳洲投资微信公众号文章

我们正在努力，

为Green Square 增设更多舒适、新颖且实用的公园、游泳池、图书馆、购物区、社区共享空间等设施，

以便人们在此共度美好时光。

　——悉尼市市长Clover Moore

旧日无人青睐的Zetland一带，是悉尼最古老的传统轻工业区，随着悉尼市中心的不断扩展和人口的不断增加，原先的工业区极不协调地坐落在了离中央商业区不足4公里的要冲地带。如何让这个宝贵的地段发挥其应有的价值成为悉尼政府规划的重中之重。

如今，一个崭新的居民区正在悄然兴起，这就是万众瞩目的"绿色广场"（Green Square Town Centre）----- 全澳洲有史以来最大的市区重建工程。

改建后的Green Square,以完善的基础设施为依托，将完全发挥其得天独厚的地理位置优势：

10 minutes to anywhere!

居住在此地的居民只需要10分钟即可达到悉尼最重要的地点：从商业中心到悉尼国际机场，从购物中心到商店街，从大型医院到声名远播的大学。

Green Square隶属悉尼City Council,位于悉尼市区东南4公里，距离悉尼机场3.5公里。　

公共交通十分便利，火车到悉尼中央火车站仅需1站，多趟巴士路线至City或东区。

以Green Square为中心围绕的几个社区为Alexandria、Zetland、Waterloo、Beaconsfield,从而形成Green Square大区。

根据悉尼政府的规划图，总面积达278公顷的Green Square以及周边地区将达到3.3万人的居住规模，并提供2.8万个工作机会，考虑到澳洲的人口规模，Green Square将是规模空前巨大的新型商业及住宅区。

Green Square Town Centre重建计划预计2030年全部完成，占地14公顷，计划投资80亿，是未来悉尼城市规划中的主要中心城市，仅Town Centre中心预计会有超过5000居民，7000个就业岗位。

拓展开看整个Green Square大区重建的定位目标就是兴起悉尼的第二个Chatswood.

之所以以Chatswood作为对比目标，重点在于这两个重建项目的相似性。与Chatswood一样，Green Square被定位为集商业、零售、就业、休闲、居住等于一身的中心城市，但Green Square位置的优越性却又远远超过了Chatswood, 这里不论是距离市中心还是海滩机场均在一个4公里直径的环境内，位置较之Chatswood更具发展潜质。

重建之后的Green Square Town Centre其规模要远超其他许多地区，成为Global Village,是悉尼的第一个世界级的商业、住宅、零售中心，以城镇中心为点将带动所有周边地区形成一个近市中心的繁华的卫星城。

Green Square还将成为一个交通枢纽，连接Green Square火车站以及临近的其他交通形式。环境的重要性主导了Green Square的设计以节水和减少温室气体排放为理念。这也使它成为可持续发展的新标准，以及成为澳洲领先的生态城镇的建筑设计典范。

Green Square一带目前已经建立的商业设施包括：

澳洲航空（QANTAS）、P&O CRUISES; 法拉利、奥迪、奔驰、保时捷等最富盛名的车行；Gucci Australia、Westfield、Bay Swiss等着名商铺；澳洲联邦出版社以及DHL等运输公司。

Green Square及周边地区已经开展和即将开展的建设项目包括：

Zetland维多利亚广场一带的高尚住宅区，于2010年中完工，主要居民是中央商业区的各大企业年轻白领；Green Square Town Centre将建成为规模超越悉尼市中心马丁广场的超大型商务/购物中心；Green Square城市轻轨站将扩建以容纳告诉增加的交通流量；依托于环绕四周的悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学以及泰勒学院四大名校，无数的教育医疗娱乐等设施雨后春笋般遍地出现。

Green Square凭借着得天独厚的地理优势，在政府以及澳洲各大著名发展商的大力推动之下，在不远的将来必然会以悉尼最新最优秀的商业及居住中心的形象为居于此区域的提供极大的便利。

随着2012年和2013年的基建工程不断完善，一旦这一个距离市区如此近的世界级综合性城镇中心真正屹立起来，我们只需用常识去想象这一地区的房地产表现将会如何就足矣了。

区域介绍

Rosebery区域位于悉尼的东南区，距离CBD仅仅6公里，而且是由悉尼市政府来管理。由于Rosebery区域是聚集了住宅、商业和工业的发展，当地房市近几年来持续见涨。并且在Rosebery南面的Green Square，是政府开发计划的重大区域，将低层住宅楼转变成高档住宅区域，这牵涉到对整个区域的城市更新化。