在哪里买房子都不容易，因为这是人生中一个重大的决定。决定不慎会导致各种不良后果，包括经济上受损失，情感上受伤害，生活质量上受影响。在澳洲买房同样也要慎重。

以下是在澳洲购房者容易犯的错：
1.忽略利率上涨，认为澳洲利率会保持现有水平

有些购房者缺乏常识，在买房和做预算时没有考虑利率浮动因素。一旦利率上涨，这些购房者的处境将非常不妙，比如他们可能还不上贷款，导致房子被银行没收。

2.不专业的地产代理和贷款经纪人

这些代理和经纪人很多时候最关心的不是你合不合算或者吃不吃亏，而是他们自己的业绩。对他们的推荐需要三思才行。比如，有些地产代理为了拿到不受条件限制的合同，说服购房者同意14天融资的条件，并表示如果需要更多时间可以申请延期。

但专家指出，这种合同不能随便延期，延期的惟一办法是结束现有合同，这种情况的后患在于在旧合同结束后卖方可能把房子卖给别人。专家建议购房者要求更长时间的融资期，从而有更多准备时间。
3. 没有搞清楚在澳洲买房子的全部成本

有些购房者在预算时没有考虑房子本身价格之外的附加费用，包括评估费、贷款申请费、贷款保险、贷款注册费、印花税等，为此把手头上的资金变得紧张。
4. 购买房子时以为已经获得了银行批准

在澳洲购房者需要明白，银行说能贷给你多少款与它们实际给你的贷款额是不同的。比如，在你跟银行第一次约见时，他们可能根据你的收入和定金给你一个贷款额数目。你可千万不要以为这个数目就绝对是你以后能拿到的钱。这样一个误解将可能浪费你很多时间，比如你看了价格不适合的房子。还有的甚至根据自己的收入自己算，想当然以为一定能拿到自己想要的银行贷款。

5. 过分看重房屋检查

在澳洲购房者往往会听从律师建议进行房屋检查，并往往在房屋检查上过份较真。因为很多购房者购买的是老房子，这些房子多少都有问题包括湿气、白蚁等，于是他们往往会结束合同。

这样一方面浪费了房屋检查费用（几百澳元），另一方面也浪费了精力。专家指出，购房者可以跟检查的建筑师咨询，所检查出的问题严重与否，值不值得买，而不是直接就放弃。

6. 房子价格超过预算

有些购房者会看重超过自己预算的房子，或者有些房屋中介努力说服购房者去买超过其预算的房子，但这往往导致购房计划失败。专家指出，购房者在选购房子时应该严格按照自己的预算，要不然只会增加自己的财务风险，同时也降低自己的生活质量。

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