8月18日，中国政府正式提出限制境内企业进行房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资（下称“指导意见”），这项指导意见可能会对澳洲经济产生重要影响。此外，该指导意见还明确中国将建立境外投资黑名单制度，对违规投资行为实施联合惩戒。

据《悉尼晨锋报》报道，根据8月18日新发布的严格的限制性规定，中国投资者要将资金投入海外房地产和体育俱乐部，需要经过政府的特批。由于担心出现更广泛的金融风险，中国国务院还表示，企业在酒店、电影业以及其他娱乐行业的境外投资也要得到监管部门的批准。

根据Knight Frank调查报告显示，去年，中国企业在澳洲所有销售的住宅项目中占38%比例，总金额超24亿澳元。中国国家发展和改革委员会上周五宣布，房地产业并不属于实体经济，投资海外房地产可能会导致资金外流来损害中国的金融稳定。

近日，中国监管机构还对四大海外私人投资者海航、大连万达、复星国际、安邦等进行了更严格的审查。上周五发布的指导意见显然打击面不限于这四家公司，另外，电影业、体育和娱乐业投资也被归类为“限制”投资。

在叫停部分领域海外投资的同时，中国鼓励企业投身诸如“一带一路”建设，重点推进有利于“一带一路”建设和周边基础设施互联互通的基础设施境外投资，不过目前澳洲与中国政府尚未签订“一带一路”协议。澳大利亚贸易部长Steve Ciobo今天表示，与中国的自由贸易协定意味着两国双边贸易发展良好。

两周前，大连万达集团开始重组业务，其中包括在悉尼和黄金海岸环形码头两个价值10亿澳元的公寓项目，以及Hoyts电影连锁店。大华集团去年在澳洲投资7.47亿澳元用悉尼墨尔本的房地产开发，目前不少项目仍在进行中，此外，多家中国企业此前也正积极进军澳洲的房地产及酒店业。

随着中国政府开始打击资本外逃，中国对外投资中数量在今年7月首次下跌44%，同时当局公开批评中国企业购买欧洲足球俱乐部、Club Med等标志性酒店和好莱坞影城的投资行为。