美国置业投资需要了解什么？,美国德州阳光地产微信公众号文章

新时代大家总觉得国外的东西是最新潮的，不限于化妆品、电子产品等等，甚至连房子似乎都是海外的性价比更高，而随着越来越多国人资产荒意识加强，大家纷纷开始海外置业投资，最为大量海外房产投资人士的首选目标，美国置业投资需要了解什么?

首选，投资者买房需要明确自己的根本用途，目前众多海外置业投资者中，分散资产配置以及为孩子将来留学所用的比例最多。其次是拥有投资移民，而随时代发展，现在海外买房养老也逐渐成为高净值群体海外置业原因之一。

美国地产市场多年来都是我国投资者海外配置资产的首选，领这也是分散投资风险，配置美元的途径。因为美金是国际交易的通用货币，而持续处于升值状态，所以美元在国际市场的地位让投资者很有信心。另外美国地产市场已经走出金融危机的低迷状态，处在良好的上升周期，纽约(购房)等大城市的房价甚至已经超过地产泡沫破灭前的价位。

不过投资者也要注意，美国不同城市的房价状态差异很大，如果用于投资，要选择房屋出租收益比较高的区域，不要一味追去房价高的地方的房子，因为投资的主要收益还是源于房租，及时有些地区房价很高，但是空置率较高依然很难获得收益，而且要根据自己的风险承受能力以及长短期投资策略综合选择。

美国人和我国投资者对于买房投资的理念差异比较大，很多美国本土人其实远不如中国人热衷炒楼，当地人买房大多用于居住，而大部分中国人受国内房价刺激，在国际范围内通过置业使自己资产得到保值增值的效果。美国投资市场经过多年发展比我国要健全系统，公众的选择更多，可以通过地产以外的产品获得不错的收益。中国人思想更为保守，房子是最能让投资者觉得心理满足的投资产品。

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