根据TD银行的报道，由于加拿大利率上涨，再加上渥太华准备出台更严格的贷款规则...加拿大的住房需求可能会再下降5％至10％。

更严格的抵押贷款规定也可能导致2018年多伦多房价下滑6％！！

该报告由TD银行首席经济学家Beata Caranci和经济学家Diana Petramala合作完成。

联邦政府有计划打击那些非投保抵押贷款，如果真的实施...将至少影响20%的抵押贷款者，不仅如此，还会把这些人的利息再提高200个基点。

“我们预计在新规定正式实施的年度，房市需求会再下调5%-10%，预计房价也会消减2%-4%。”

报告指出，省级政府的调控对温哥华和多伦多住房市场的影响很明显。

在15%海外买家税出台后，房市销售量出现明显下降，使得这两个城市从单纯的卖方市场变得相对平衡的市场。

温哥华现在房市又有所反弹...多伦多房产市场情况则有些惨淡。

报告指出，影响加国房产市场未来走势的最大因素是利率的攀升！

加国央行在实施超低利率7年后，今年7月已经首次提高利率0.25%，并预料将继续下去。但是，不要期待房市会崩盘！

报告指出，“虽然一些买家可能希望利率上升后房市出现崩盘，但是现在这种高价的状态还将继续维持一段时间。房价很可能在回到猛涨之前一年的位置后逐渐稳定下来。”

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