5位经济学家包括•AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver•Market Economics执行董事 Stephen Koukoulas•Compass Economics 首席经济学家 Hans Kunnen•BIS Oxford Economics 执行董事 Robert Mellor•Domain Group 首席经济学家 Andrew Wilson墨尔本别墅房价前景4位专家认为价格会上涨1位专家认为价格保持不变最乐观前景：房价上涨5-10%最悲观前景：房价无增长
从专家对墨尔本公寓市场的预测来看，专家们的观点其实存在着很大差异。也反映出了目前公寓市场的风险性以及不确定性。 Shane Oliver 基于现金利率不变、但仅付息房贷利率可能会上涨25个基点的假设下，预测墨尔本未来一年公寓房价将会下跌5%。他同时预计银行监管机构APRA将再度采取紧缩措施，降低海外投资人对房市的需求。“随着公寓单元房供给的增加，公寓价格很可能出现下跌，同时导致整体房价增速放缓。” Robert Mellor 预测摩尔本公寓房价将在2018财年下跌2%，基于现金利率不变和房贷利率稳定的假设。他指出本地和海外投资者对公寓的需求将大幅减少，但是在政府的鼓励下，首次置业者对公寓的需求将会上升。
本次投资者和海外投资者对公寓的需求下降很有可能会给公寓市场带来较大的打击，因为这两个买家群体就是房市繁荣时公寓房源的主要购买力量。 Andrew Wilson给出了乐观的预期，他预计墨尔本公寓价格将攀升3%。不过他表示如果从中长期来看，则很难判断房价趋势。甚至短期内也可能会出现激进因素使得价格出现大变化。 根据这些预期，墨尔本公寓目前的房价中位数$474,848澳元，在2018财年的预期房价范围将在$451,106澳元至$465,351澳元之间。
