维多利亚州长Daniel Andrews和财政部长Tim Pallas宣布2015年7月1日起维多利亚州海外人士物业投资法正式执行。

在2013-2014年中，外国投资者共向维州房地产市场投入了140亿澳元。维州政府即将在下周二公布的财政预算案当中，专门针对海外买家征收额外的印花税和土地税，但是此项规定并不包括新西兰公民和拿到了永久居留权的外国人。此外，如果外国人在澳洲进行非法投资，他也将面临更多的联邦罚款和更高的刑期。

维州财政部长表示：“海外买家并没有为公共服务和基础设施建设做出任何贡献，这一点是非常不公平的”。他认为“购房客之所以对墨尔本趋之若鹜，都是看中城区及其周边郊区的优美环境。如果你想在这里定居，你就必须为此做出相应的贡献，这些额外征收的费用就是一种补偿”。

同时，他们也认为，额外增加的这些费用实在太少了，根本不会对海外买家构成影响。联邦政府也将公布更多措施，以打击海外买家的非法投资行为，针对此类行为的惩罚措施将变得更加严苛。

如果个人进行非法投资，他将被处以12.75万澳元的罚款和3年监禁。如果是公司进行非法投资，那么公司将面临63.75万澳元的罚款。此外，海外买家还将至少被征收5000澳元的申请费。澳洲税务局将会负责执行这项新的惩罚措施，他们将会利用复杂的数据匹配系统和专门的工作人员，打击在澳非法投资行为。

澳洲购房投资法案的调整并非就是“限制”海外人士购房，只是根据国家的需要做了部分的调整，增加一定的税收金额，以及加大了对非法购房投资的打击，使澳洲的房产交易体系更加规范和成熟。

在新政法案执行之前，想要在澳洲购房的朋友们需要加紧时间冲刺了！